Haus zum Verkauf €385.000
04316 Leipzig - Mölkau

# Objektbeschreibung
Es ist zwar schön, ein Haus zu finden, welches bereits mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, aber sind solcherlei Häuser wirklich Ihr Traum?

Mit einer gänzlich neuen Residenz haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen direkt umzusetzen. Mehr kann das Eigenheim wirklich nicht eigen werden.

Ihr neues Einfamilienhaus mag zwar ein wenig in die Jahre gekommen sein, bietet dafür jedoch unendlich viel Potenzial. Es liegt auf einem 810 qm großen Grundstück, in dessen Garten sich zwei Schuppen befinden. Obendrein können Sie sich hier am alten Baumbestand erfreuen.

Aufteilung

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Eingang Ihres voll unterkellerten Domizils. Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Wohnraum mit ebenso gut geschnittener Küche auf. Hier könnte Ihr neuer moderner Wohn- Essbereich mit Panoramafenster in den idyllischen Garten entstehen. Ein großes barrierefreies Bad wird ergänzt durch eine kleine Gäste Toilette.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Holztreppe. Hier finden Sie in drei Zimmern noch mehr Platz für Ihre Ideen. Sollen hier neben dem Schlafzimmer ein oder zwei Kinderzimmer entstehen oder doch lieber das Atelier? Die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Falls Sie es wünschen, könnten Sie den gedämmten Spitzboden für zusätzlichen Wohnraum umgestalten.

# Ausstattung
Ihr neues Kreativobjekt stammt aus dem Baujahr 1935. Im Jahr 2005 wurden Fenster, das Dach sowie die Gasheizung modernisiert.

Technik:

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Die Elektrik müsste im gesamten Haus noch auf den neuesten Stand gebracht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 810 m²

# Lagebeschreibung
Allgemein

Ihr neues Domizil steht beschaulich im begehrten Stadtteil Mölkau. Zur Abwechslung bietet sich Ihnen hier ein Haus, welches nicht in einer typischen Neubausiedlung, sondern an einem exklusiven Standort liegt. In der Nachbarschaft befinden sich weitere einzelne Wohnhäuser mit großen Grundstücken.

Einkaufsmöglichkeiten

In Mölkau ist für die Nahversorgung mit mehreren Supermärkten in 700 m Entfernung hervorragend gesorgt. Selbst ein Elektroladen und ein Getränkemarkt befinden sich in der Nähe.

Bildung

Ihre Kinder kommen dank dem Hort, einem Kindergarten sowie einer Grundschule bildungstechnisch in Mölkau gut unter. Alle drei erreichen Sie innerhalb von nur 3 Minuten mit dem Auto. Weitere schulische Einrichtungen für höhere Bildungswege befinden sich selbstverständlich in den umliegenden Stadtteilen.

Freizeit

In Mölkau leben Sie in einem ziemlich grünen Stadtteil, wo es nur wenige Schritte in die Natur sind. Anbieten würde sich für gemütliche Spaziergänge oder Joggen beispielsweise insbesondere der Zweinaundorfer Gütspark, zu dem Sie mit dem Auto in nur vier Minuten gelangen. Ein Restaurant in gleicher Entfernung lädt zu unvergesslichen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Anfahrt

Die nächste Bushaltestelle ist etwa 750 m von Ihrer Haustür entfernt, zum Anschluss der Straßenbahn wäre es ein etwas längerer Fußweg. Anschluss an die B2 erhalten Sie in unter 10 Minuten, über die Sie zur A38 gelangen.Entfernungen:
Flughafen 26,6 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 1,5 km

# Sonstiges
Noch mehr Immobilienauswahl gefällig ? Besuchen Sie unbedingt unsere KI ImmoSuche oder hinterlegen Sie kostenlos Ihr Suchprofil, dort finden Sie die Perlen vor Veröffentlichung auf den Plattformen. Hier zur intelligenten Immosuche von HausHirsch: https://haushirsch.de/immobilien/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 339,13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.08.28
Gültig bis: 28.8.33
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA232455_001