Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einzelhaus, eingebettet in ein üppig begrüntes Grundstück, erzählt die Geschichten vergangener Jahrzehnte. Seine Ursprünge reichen zurück ins Jahr 1914, als das Haus erstmals seine Pforten öffnete.
Der Gebäudekomplex mit einem Eternitdach wurde in den 60er Jahren durch einen Ausbau des Dachgeschosses sowie den Anbau einer Garage weiter geformt.
Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich großzügig und funktional. Hier erwarten Sie zwei renovierungsbedürftige Bäder, die mit Badewanne bzw. Dusche ausgestattet sind. Drei weitere Zimmer vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich die Geschichte des Hauses in weiteren drei Räumen fortsetzt. Diese bieten individuelle Gestaltungsideen und lassen sich als zusätzliche Schlafzimmer, Ateliers oder Rückzugsorte nutzen.
Die Bewässerung des Gartens kann über den eigenen Brunnen vorgenommen werden. Im Haus wurden die aus Kupfer bestehenden Wasserleitungen in den 80er Jahren verlegt.
Es empfiehlt sich, die Hauselektrik zu erneuern.
Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 1993 modernisiert und arbeitet mit Nachtspeicheröfen. Dieses bedeutet, dass die Anlage erneuerungsbedürftig ist.
Energiedaten: bedarfsorientiert, 218,5 kWh/(m² a), Strom-Mix, Kennwert G
Käuferprovision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 801 m²
# Lagebeschreibung
Kayhude-Nahefurth, ein beschauliches Dorf im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, besticht durch seine idyllische Lage und den charmanten ländlichen Charakter. Mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Naturkulisse hat sich Kayhude zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende entwickelt.
Eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins präsentiert sich Kayhude als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Umgeben von Wäldern, Seen und grünen Wiesen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Mühlenteich und der Kayhuder See laden zum Verweilen ein und bieten eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende.
Trotz seiner ländlichen Lage hat Kayhude auch kulturell einiges zu bieten. Vereine und lokale Veranstaltungen prägen das soziale Leben der Gemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten wie Hamburg ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an urbane Annehmlichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 218,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.11.2023
Gültig bis: 2033-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1914
Letzte Modernisierung: 1980
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 23-7845
