Haus zum Verkauf €469.000
Bei diesem Wohnhaus sprechen viele interessante Punkte für ein ideales Mehrgenerationenhaus !
Ein harmonisches Miteinander kann immer dort stattfinden, wo man sich auch mal aus dem Weg gehen kann und das ist hier möglich.
Die Lage wird zudem Naturliebhaber begeistern. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Blick über Wiesen und Felder und vorne ist ein Waldstück.
Das Wohnhaus wurde massiv errichtet. Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und einer breiten Fensterfront mit Blick in den Garten. Daran angeschlossen ist das Eßzimmer für gesellige Familienfeiern auch mit großer Personenzahl. Wir haben hier schon mit 35 Personen an einer langen Tafel gesessen. Der Boden ist mit Echtholzparket in Fischgrätt ausgelegt. Desweiteren findet man im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste – WC, einen großzügige Küche mit reichlich Stauraum so wie ein großes Bad. Das Bad bietet mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer langen Badewanne Raum für Entspannung.
Über eine von zwei Treppen gelangt man in die obere Etage.
Hier gibt es drei Schlafzimmer die aber auch Kinderzimmer sein können, ein Wohnzimmer, ein separates Eßzimmer und eine Küche.
Es gibt zwei Badezimmer. Das eine ist ein Wannenbad und das andere ein Duschbad. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger und co. ist vorhanden.
Weiter geht es über die Echtholztreppe ist Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut und hat durch seine Schrägen einen besonderen Scharm.
Hier sind drei Zimmer sowie ein Duschbad aus 2016.
Da das Haus komplett unterkellert ist, gibt es auch unten noch so manches zu entdecken. Es gibt einen großzügigen beheizten Raum. In diesem Raum war im Ursprung ein Schwimmbad geplant. Das Becken wurde bereits im Rohbau verschlossen. Durch das Gäste- WC nebenan eignet sich der Raum prefekt für Hobby oder als Partyraum.
Verschiedene Vorratsräume und eine Waschküche runden das ganze ab.
Im Außenbereich gibt es eine Carportanlage mit 4 Stellplätzen, eine Garage für Rasenmäher und Feuerholz sowie reichlich Platz ( ca 1200qm ) um sich seinen Rückzugsort im Grünen zu gestalten.
Für die Gartenbewässerung steht funktionierender Tiefbrunnen zur verfügung.
Ausstattung
großes Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage
Garten rund ums Haus
Im Erdgeschoß :
Wohnbereich mit Kaminofen und Blick in den hinteren Garten
Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und reichlich Stauraum
Eßzimmer mit Echholzparkett
Gäste -WC
Wanne /Duschbad im EG
Mehrere Räume mit echtem Stuck
2 weitere Zimmer
Obergeschoß :
1 Küche
2 Bäder
3 Zimmer
1 Wohn und 1Eßzimmer
1 Abstellraum
Dachgeschoss :
3 Zimmer
Duschbad
Keller :
gesamt 6 nutzbare Kellerräume
Waschküche
Gäste-WC
Moderniesierungen wurden umfangreich in der Vergangenheit durchgeführt Zb.:
Erneuerung des Daches inkl. Dachdämmung ( 2009 )
Bad und Gäste-WC Erdgeschoss 2009
Gaszentralheizung von Buderus mit Solarthermie für Heizungsunterstützung und Warmwasser, 1000 Liter Speicher angeschlossen ( 2009 )
Duschbad im Dachgeschoss ( 2016 )
Carport ( 2010 erweitert 2016 )
Gesamt Zimmeranzahl :
2 Wohnzimmer
2 Eßzimmert
4 Badezimmer
2 Gäste-WC
2 Küchen
8 weitere Zimmer
6 Kellerräume
1 Waschküche
Weitere Angaben
Carport/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung , Mieterfrei ab 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: KEINE !!!
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Haus verfügt über Glasfaseranschluss
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.04.2025
Gebäudenutzfläche : 332m²
Endenergiebedarf beträgt 131 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Fragen beantworte ich gerne per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet.
Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin in Absprache mit den noch Miertern vereinbaren.
