Haus zum Verkauf €249.000
10779 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
+ Helle & geräumige 3-Zimmer Wohnung
+ Badezimmer mit Fenster & Duschwanne
+ Top-Lage im Trendbezirk Schöneberg
+ Mietvertrag besteht seit 2007
+ Letzte Mieterhöhung 2020
+ Insbesondere geeignet für Kapitalanleger
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten
+ Dachsanierung in 2011, neue Steigleitungen in 2014
+ Lichtdurchflutete Räume mit gutem Klima
+ Wohnung wurde vor 20 Jahren kernsaniert
+ Hervorragende Infrastruktur in der Lage
+ Zur Wohnung gehört ein Keller

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+ Monatliches Wohngeld: 285,55 €
+ Instandhaltungsrücklage: ca. 69.211 €
+ Jährliche-Kaltmiete: 6.000 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.890,63 €
Hausgeld: 340,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 868 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Schöneberg, ein absoluter Trendbezirk und Inbegriff von urbanem Leben.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht mühelose Erkundungen Berlins. Egal ob Winderfeldtkiez im Norden, Akazienkiez im Osten oder Bayrisches Viertel im Süden – die trendige Nachbarschaft lockt mit Cafés und Geschäften zum Verweilen ein. Bus und Bahn sind innerhalb von 3-5 Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie für weitere Strecken zügig auf der Stadtautobahn und schnell an Ihrem Ziel. Sollten Sie den Tag mit exquisitem Essen oder einer Shoppingtour verbringen wollen, dann sind der Ku'Damm und das KaDeWe in nicht einmal 10 Minuten erreichbar. Neben dem großen Aufgebot an Unternehmungsmöglichkeiten, ist Schöneberg außerdem ein beliebtes Viertel bei Familien. Die grüne Umgebung wie auch die unglaublich freundliche Nachbarschaft machen diesen Ort für Groß und Klein rundum lebenswert.

Der weitläufige Rudolf-Wilde-Park bietet eine Oase der Ruhe und Sonnengenuss für diejenigen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Erleben Sie urbanes Wohnen in einem historischen Viertel voller Charme.

# Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2003

Anbieter-Objekt-ID: 333