1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000
91522 Bayern - Ansbach

# Objektbeschreibung
Es freut uns Ihnen diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines im Jahr 1984 gebauten Mehrfamilienhauses anbieten zu können.

Man betritt die Wohnung und befindet sich zuerst im praktischen Flur, in welchem genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank vorhanden ist. Zur rechten befindet dann das Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Vom Flur betritt man dann den schön-geschnittenen Wohn-Essbereich. Hier geht es rechts in die abgetrennte Küche und links befindet sich der Balkon und daneben der Schlafbereich. Dieser ist durch eine Wand und einen entsprechenden Durchgang optisch vom Wohnbereich abgetrennt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

# Ausstattung
- Frei
- Balkon
- Laminatböden
- abgetrennte Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung (Baujahr 2017)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung.

Gesamtfläche: ca. 40,33 m²

# Lagebeschreibung
Die Margeritenstraße in Ansbach ist eine ruhige, malerische Wohnstraße in einer angenehmen Nachbarschaft. Gesäumt von hübschen Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten, bietet sie eine charmante Atmosphäre. Die breiten Bürgersteige laden zum Spazieren ein, während die Straße von Bäumen gesäumt ist, die je nach Jahreszeit für eine grüne Kulisse oder ein farbenfrohes Herbstlaub sorgen. Die Anwohner hier genießen die Ruhe und das Gefühl einer kleinen Gemeinschaft, während sie dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Parks und Schulen schätzen. Insgesamt strahlt die Margeritenstraße eine freundliche und einladende Atmosphäre aus, die sie zu einem begehrten Ort zum Leben macht.

# Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.02.2018
Gültig bis: 11.02.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51 (1/51)