4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
70567 Stuttgart - Möhringen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057767

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Stuttgart. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt und betrafen das Badezimmer und das WC samt Fliesen, die Küche sowie den Innenanstrich.

Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 61 m² im unteren Wohnungsbereich (1. Obergeschoss des Hauses). Hier bietet der Grundriss 4 Zimmer - ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Daneben gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Wohnlich verwendbar sind auch weitere ca. 20 m² Nutzfläche, die sich im oberen Wohnungsteil (2. Obergeschoss des Hauses) befinden. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der elegante Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zur Ausstattung eine hochwertige Einbauküche der Firma Nolte.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons mit wunderbarem Ausblick ganz bequem zuhause. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Zudem ist ein Waschkeller vorhanden. Weiterhin gehört zum Angebot ein Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 357 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
+ Gemeinschaftsgarten
+ Balkon mit tollem Ausblick
+ Hochwertige Einbauküche
+ Ca. 20 m² Nutzfläche im oberen Whg.-Teil
+ TG-Stellplatz
+ 2018 vielfach renoviert
+ Tageslichtbad
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Waschraum
+ Hausreinigung und Winterdienst vorhanden
+ Zul. modernisiert in 2018
+ Hausgeld mtl. ca. 357 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.245,90 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Eine vorteilhafte Stadtlage präsentiert sich Ihnen im südlichen Stadtteil Möhringen. So wie auch das Zentrum kann auch das Umland gut erreicht werden. Zu den Vorteilen der Lage gehört die günstige Nahversorgung. Schon im Umkreis von unter einem Kilometer finden Sie mehrere Supermärkte, den nächsten bereits in 450 Metern und einen Bioladen in direkter Nähe. In der unmittelbaren Umgebung gelangen Sie ebenso zu Apotheken, Bankfilialen und Arztpraxen.

Auch diverse Freizeiteinrichtungen finden sich in komfortabler Reichweite. Der Probstsee mit Park ist in 5 Fahrradminuten erreicht, so wie auch der Riedsee, der bequem per U-Bahn erreicht werden kann.

Die hervorragende Verkehrsanbindung bildet das letzte große Plus der Lage. Mehrere Stadtbahn-Stationen finden sich in einigen hundert Metern. Hierzu gehört etwa die Station “Möhringen Bahnhof”, wo eine Vielzahl von Linien zusammenkommt. Ebenso ist von der rund 750 m entfernten Haltestelle "Vaihinger Straße" u.a. die U6 erreichbar, die direkt zum Flughafen Stuttgart fährt. Neben Möhringen verlaufen auch die B27 und die A8, die Sie an den überregionalen Straßenverkehr anbinden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 812f9644b4