1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
75378 Baden-Württemberg - Bad Liebenzell

# Objektbeschreibung
Hier wird ab sofort eine gepflegte 1 Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Bad Liebenzell zum Kauf angeboten!

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 71 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m², welche sich über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Wohn-, Ess-, und Schlafbereich, sowie eine Küche erstreckt. Das besondere Highlight der Immobilie ist der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und toller Aussicht.

Das Objekt überzeugt durch die helle und optimale Raumaufteilung, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, inklusive einer Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.

Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 152,53€. Die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2022 232.178,67€ betragen.

Ein Garagenstellplatz, sowie ein großer Abstellraum im Keller und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die eine kompakte und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit in einer attraktiven Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Energieausweis: Energiekennwert: 112 kWh (m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr: 1984, Wärmeerzeuger: 2014, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Erdgas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 47 m²

# Lagebeschreibung
Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: 6147834