3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
96450 Bayern - Coburg

**Objekt- und Lagebeschreibung**

Diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich Hochparterre in einer Wohnanlage mit 48 Einheiten. Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug.

Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer, WC - nicht im Bad integriert, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie Küche. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon, wo man einen herrlichen Blick in die Natur genießt. Die Fenster wurden 2011 kpl. erneuert. Die Heizungsanlage im Objekt 2020.

Die Wohnung liegt in einem sehr bekannten Stadtviertel von Coburg, dem Coburger DEMO. Das ca. 2 km entfernte Zentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Stadtbushaltestelle in direkter Nähe - als auch zu Fuß sehr gut zu erreichen. Der Trimm-Dich Pfad mit seiner bekannten Laufstrecke ist praktisch gegenüber nur einen Steinwurf entfernt. Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch der Coburger Bahnhof mit ICE Anschluss sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen.

**Ausstattung**

Kunststofffenster neu 2011
Balkon
Kellerabteil
Personenaufzug
Hausmeisterservice
Heizungsanlage neu 2020
Energieausweis ist vorhanden: 140,64 (kWh/(m²·a)) Klasse E