2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
73249 Baden-Württemberg - Wernau

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte Wohnung, eingebettet in einem Mehrfamilienhaus mit einem eigenen Eingang. Diese charmante Immobilie steht ab dem 1. Februar 2024 zur Verfügung und besticht durch ihre moderne Ausstattung.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend in Wernau (Neckar) mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 145, 146, 168, Bahnlinien 760 und S1) sowie Autobahnen (B10 in 2 Minuten, A8 in 4 Minuten mit dem Auto).

Wohnqualität: Diese kernsanierte Wohnung präsentiert sich in einem modernen Stil mit einem attraktiven Laminatboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer. Großformatige Fliesen in Bad sowie Küchenbereich, elektrische Rollläden, und dreifach verglaste Fenster unterstreichen die moderne Wohnqualität.

Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Thermostat und einer Regendusche von Hansgrohe. Die hochwertige Nobilia-Küche ist mit Bosch und Siemens Elektrogeräten, einschließlich einer Spülmaschine, ausgestattet.

Weitere Highlights: Die Wohnung bietet einen eigenen KFZ-Stellplatz, Fußbodenheizung, sparsame LED-Deckenleuchten, eine Video-Türklingel mit Display sowie großzügig ausgestattete Steckdosen, Telefon- und TV-Dosen.

Umgebung: Die zentrale Lage in Wernau ermöglicht kurze Wege zu Restaurants, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten und weiteren Annehmlichkeiten. Grün- und Parkanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.

Nebenkosten: Die Nebenkostenpauschale deckt Heizung, Wartung Heizanlage, Warm- und Kaltwasser, Kehrwochendienst, Winterdienst und Müllkosten ab.

Mietpreis:
Kaltmiete 850€
KFZ-Stellplatz 50€
Nebenkosten: 150€

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