Haus zum Verkauf €200.000
Ehrenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohnstein die zum Landkreis Sächsische Schweiz in Sachsen, Deutschland gehört. Die Gemeinde liegt im nördlichen Teil der Sächsischen Schweiz und 40 Kilometer östlich von der Landeshauptstadt Dresden.
Die Infrastruktur in Ehrenberg ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A4 und A 17 sind ebenfalls in der Nähe und können über die Anschlussstelle Burkau bzw. Pirna erreicht werden.
In den angrenzenden Gemeinden gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden.
Für Familien mit Kindern gibt es in Hohnstein eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind mit dem Bus oder dem Auto gut erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind vielfältig. Es gibt Sportvereine, in denen verschiedene Sportarten wie Fußball, Volleyball, Schwimmen und Tennis angeboten werden. Besonders Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Insgesamt bietet Hohnstein eine schöne Lage im Grünen, was die Gemeinde zu einem attraktiven Ferien- und Wohnort macht.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist Teil eines großzügigen Vier-Seiten-Hofes.
Es handelt sich um das Hauptgebäude mit Garage und Remise. Er bietet künftig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Tierhaltung/ Landwirtschaft als auch für verschiedene Arten von Gewerbe.
Das Gebäude kann sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. So könnte je Etage eine Familie wohnen. Im EG und im OG befinden sich jeweils eine Küche, mehrere Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad im EG.
Hier bedarf es einer umfassenden Sanierung aller Räumlichkeiten. Ferner sollten auch die Medien (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert werden.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1850 als Fachwerkhaus erbaut, in den 1980iger Jahren wurde das Fachwerk im OG gegen Mauerwerk ersetzt.
Ca. 1995 wurden die Fenster erneuert und Rollläden eingebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.000 m².
Der Garten kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Aktuell besteht dieser im Wesentlichen aus Wiese. Hier könnte z.B. eine gemütliche Sitzecke mit Grillplatz geschaffen werden. Auch ist hier mehr als ausreichend Platz für einen Trampolin für Kinder.
Ausstattung
Die Wohnräume werden mit einer Elektroheizung (Nachtspeicher) beheizt. Im EG und OG befindet sich jeweils ein Kachelofen, welcher erhaltenswert ist, der Schornstein ist saniert.
Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt und wurde 2023 überholt.
Das Grundstück ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Das Gebäude ist teilunterkellert mit sehr charmantem Tonnengewölbe. Im Keller befindet sich ein Hauswasserwerk, welches z.B. für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Ein Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden.
Der im Haus befindliche ehemalige Wirtschaftsteil mit Kreuzgewölbe bietet Platz für eine Party-Garage (drei PKW sowie weiterer Stauraum).
