3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380
61184 Hessen - Karben

# Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung in der im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage "Am Taunusbrunnen" bietet Ihnen eine sehr hohe Wohnqualität mit allen Annehmlichkeiten modernen Lebens.

Über den Flur der Wohnung gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Der Licht durchflutete, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist sehr vielseitig gestaltbar, eine extra breite Terrassentüre leitet den Weg auf die Terrasse, auf der Sie in Ihrer Freizeit im Sonnenschein die Seele baumeln lassen können.

Die offene Küche lässt das Herz des Koches höher schlagen: sie ist mit einer modernen Einbauküche und allen erforderlichen E-Geräten ausgestattet.

In den wunderbar hellen, gut geschnittenen Schlafzimmern finden Sie ausreichend Stellplatz für große Kleiderschränke, ein Doppelbett/Bett und andere Kleinmöbel.

Ein weiteres Highlight bildet das moderne Badezimmer mit Wannenbad und bodengleicher Dusche. Ausgestattet mit hochwertigen Elementen befindet es sich auf dem neuesten Stand der Technik.

Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.

In der Kaltmiete enthalten sind zwei Tiefgaragen-Stellplätzemit einem Elektroanschluss.

Weitere Highlights der Wohnanlage:
- Deckenhöhe bis ca. 2,70
- großzügige gestaltete Terrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Bad mit zus. Handtuchheizkörper
- Eiche Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bädern
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Verchromte Messingarmaturen
- Wandverkleidung aus Malervlies
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Fahrradkeller im Haus, weitere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Privatspielplatz für Kleinkinder auf dem Gelände
- Fenster dreifachverglast, bodentief
- Rollläden
- Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
- großzügiger Personenaufzug
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang (barrierefrei)

Bezug: ab 01.03.2024

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages (Staffelmietvertrag) beträgt 2 Jahre.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2020
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der 2020 errichteten Wohnanlage "Am Taunusbrunnen" im Erdgeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.

Die S-Bahnstation Groß-Karben erreichen Sie in nur 2-3 Gehminuten. Von hier aus bringt sie die S6 schnell und zuverlässig über Bad Vilbel, Frankfurt Messe und Hauptbahnhof bis zum Südbahnhof, oder in die andere Richtung bis Friedberg, von dort weiter nach Gießen. Der Direkt-Bus fährt Sie nach Bad Homburg.

Die Stadt Karben selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sehr guten und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten ist Karben mit Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Kino, Bürgerzentrum, einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.

Naturliebhaber finden um Karben ein dichtes Netz an Wander-, Spazier- und Radwegen. So können Sie entlang der Nidda durch ein Vogelschutzgebiet bis Frankfurt radeln, durch die weiten Grün- und Ackerflächen der Wetterau wandern oder die schönsten Ziele im Taunus genießen. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier sehr vielfältig.

Direkt vor den Toren Frankfurts gelegen haben Sie außerdem die Mögichkeit, die vielfältigen kulturellen Angebote der Großstadt zu nutzen, einfach und bequem mit der S-Bahn erreichbar.

Die Metropole Frankfurt erreichen Sie mit dem PKW über die B3 oder B521 bequem und schnell.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 8 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.

Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutz:

Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung auf https://www.wolf-immobilien.com/datenschutz.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-05-28
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1723-2