Haus zum Verkauf €239.000
28259 Huchting - Grolland

# Objektbeschreibung
Dieses wirklich sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde in klassischer Bauweise (im Jahre 1963) errichtet. Es ist umhüllt mit einem zeitlos schönen beigefarbenen Klinker, welcher den Charakter dieser ansprechenden Immobilie nochmals deutlich hervorhebt. Bereits beim Betreten über den liebevoll angelegten Vorgarten, wird Ihnen das Gefühl von ich bin zuhause angekommen vermittelt. Die Aufteilung in Bezug auf die Raumgrößen ist absolut ausgeglichen sowie perfekt durchdacht. Beim durchschreiten der Hauseingangstür werden Sie von einem überdurchschnittlich großen, hellen und sehr einladenden Eingangsbereich in Empfang genommen. Zu Ihrer rechten ist sogleich ein praktischer Abstellraum, in dem sich u. a. auch die neuwertige Gas-Heizung der Firma Vailland aus dem Jahr 2020 befindet. Darüber hinaus sind Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine bereits vorinstalliert. Darauf folgt ein ausgebauter Garderobenschrank, welcher sich direkt unter der Treppe befindet äußerst pfiffig! In der halboffenen Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit, ist eine hochwertige Einbauküche der Marke Blum auf Maß installiert. Diese verbleibt, inkl. sämtlicher Einbauelektrogeräte, in dem Gebäude und wird somit ohne zusätzliche Kosten mit veräußert. Das geräumige Wohnzimmer lässt durch seine großen Fensterfronten viel Tageslicht in den Raum strahlen. Aufgrund des quadratischen Zuschnitts können hier außerdem sehr gut Möbel gestellt werden. Ferner begehen Sie über das Wohnzimmer die optimal nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse, mit Beschattungsanlage. Der pflegeleicht angelegte Ziergarten hat darüber hinaus eine ausgezeichnete Größe, wodurch sich die Gartenarbeit im Handumdrehen erledigen lässt.

Weiter geht es mit dem Obergeschoß, welches Sie über eine geschwungene Treppenanlage, nebst eines automatischen Treppenlifts, erreichen. Hier befinden sich ein Gäste-/Kinderzimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit nahtlosem Übergang zum großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein sehr luxuriöses Vollbad mit Fensterlüftung. In dem hochwertigen Badezimmer, welches um 1990 vollständig saniert wurde, müssen Sie auf nichts verzichten. Ob Sie Duschen möchten oder einfach nur ein entspanntes Bad in der Eckbadewanne nehmen wollen, hier haben Sie die freie Wahl.

In das zu einem weiteren großen Raum, voll ausgebaute Dachgeschoss, gelangen Sie ebenfalls über die Treppenanlage, welche somit sämtliche Etagen des Reihenmittelhauses miteinander verbindet. In diesem Raum sind außerdem zusätzliche Abstellkammern vorhanden, die neben dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss weiteren Stauraum bieten.

Die zu dem Haus dazugehörige Garage ist nur ca. 50 Meter weit entfernt, befindet sich auf einem Garagensammelhof und ist bereits im Kaufpreis enthalten.


# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 104,36 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²

# Lagebeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Seitenstraße von Bremen im Ortsteil Mittelshuchting. Die gute Verkehrsanbindung, z. B. an den öffentlichen Personennahverkehr oder die Autobahnen A1, A27, A28, kann als ideal bezeichnet werden.

Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Gleichwohl sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gleich ums Eck.

Die Nähe zu den anliegenden Grünanlagen, Parks und Wäldern ist perfekt geeignet für diverse Freizeitaktivitäten.


# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so wird o.g. Provision fällig und zahlbar. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche Angaben sind somit nicht rechtsverbindlich jedoch mit Ausnahme des notariellen Kaufvertrages.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 185.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.09.2023
Gültig bis: 16.09.2033 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2720