3-Zimmer Wohnung zu vermieten €474
Mohnstr. 18, 01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Das umfangreich, frisch sanierte Mehrfamilien-Miets-Eckhaus ist Teil einer Häuserzeile in beliebter Pieschener Gegend. In ihm herrscht ein junges Mieterklientel, welches über Erdgeschoß auch im 1. OG/ 2. OG sowie Dachgeschoss die Wohnungen unterschiedlicher Größen nutzt (von 4 bis 1 Zimmerwohnungen). Diese sind alle frisch und zeitgemäß saniert. Die Küchen sind überwiegend mit Fenstern, die Bäder sind entweder mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Den Innenhof kann man gemeinschaftlich nutzen, z. B. zum Grillen an lauen Sommerabenden oder kühleren Tagen, auch ist eine Wäschespinne für die Wäsche zu nutzen um gleich vom Waschkeller an frischer Luft zu trocknen. Kommt man von der Fahrradtour heim, kann der Drahtesel bequem im Fahrradhaus abgestellt werden. Es erfolgt eine zentrale Versorgung für Heizungswärme und Warmwasser. Medien liegen an.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die Böden sind individuell mit Laminat, Fliesen und Designe Belag ausgestattet.
Die Dachschrägen in den einzelnen Räumen geben ein gemütliches Gefühl.

Die Küche verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Ihre Traumküche und ist durch die zwei großen Fenster hell und freundlich. Das große, helle Wohnzimmer bietet genug Platz und Möglichkeiten für Ihre persönliche Einrichtung.
Am anderen Ende des Flures befindet sich das Bad mit Dusche.
Im zur Verfügung stehenden Waschkeller ist Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Kellerabteil wird zur Nutzung überlassen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Kellig, Tel.: 0152-28890214 oder Mail an mandy.kelligvonovia.de.

# Ausstattung
Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 20.01.24

# Lagebeschreibung
Pieschen-Süd liegt im Nordwesten der Stadt und gilt als 2. größtes Sanierungsgebiet, im Süden wird das Gebiet von der Elbe, im Norden von Trachenberge und im Westen von Mickten und Radebeul begrenzt. Hier leben größtenteils junge Familien und zahlreiche Studenten. Durch die lebendige Stadtteilkultur (z. B. Pieschener Hafenfest) und die positive Entwicklung der guten Sanierungsfortschritte der Wohnungsbestände, wird Pieschen-Süd immer beliebter. Hier sind gerade Kinder gut untergebracht, mit zwei Grundschulen, einer Förderschule sowie Fünf Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie vielen Freizeiteinrichtungen, welche zur Verfügung stehen. Mit etlichen Ärzten ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Auch das Einkaufen kann in unmittelbarer Nähe rund um die Leipziger Straße und dem Elbcenter an der Bürgerstraße erledigt werden, Büros und Kneipen sind hier ausreichend anzutreffen, zudem haben sich in den Nebenstraßen Geschäfte und Szeneläden etabliert. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man bequem in das Stadtinnere sowie Umland und auf kurzem Weg zur Autobahn oder zum Flugplatz.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1886
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 82-1597980010