Haus zu vermieten €1.700
# Objektbeschreibung
Hallo zusammen,
Wir wollen 2-4 Jahre vermieten, wissen noch nicht genau wann wir selbst einziehen werden. Alles weitere muss bei Vertragsabschluss besprochen werden.
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ammersbek im Ortsteil Hoisbüttel. Das Haus steht auf einem ca. 443 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf ca. 136 m² Wohnfläche. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und hat auch einen Dachboden.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer „Home Office“ anbietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch die geschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Abluftabzugshaube verfügt. Hier ist auch noch ein kleiner Platz zum Frühstücken vorhanden.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und haben einen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und ein freier Stellplatz zur Verfügung.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Von zwei Schlafzimmern gelangen Sie auf den großen Balkon, welcher ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist. Hier ist auch ein helles Duschbad mit Fenster vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC, welches im Jahr 2020 saniert worden ist.
Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen geräumigen Vollkeller. Hier ist auch die Öl-Heizung (Viessmann) aus dem Jahr 2003 untergebracht.
Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten
• Neuer Bodenbelag im Wohnzimmer (Vinyl in Holzoptik) im Jahr 2018
• Neues Gäste-WC im Erdgeschoss im Jahr 2020
• Neue Hauseingangstür mit einem Fensterelement im Jahr 2022
• Neue Böden im Obergeschoss (Vinyl in Holzoptik) Im Jahr 2023
Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Öl in der Heizung wird noch den ganzen Winter reichen, so dass keine Kosten fürs Heizen anfallen bis zum Frühjahr.
Bitte keine Makleranfragen und wir vermieten nicht an das Jobcenter oder Amt. Für maximal 4 Leute zu vermieten. Bei Interesse gern etwas über sich schreiben.
Viele Grüße
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: saniert
Grundstücksfläche: ca. 443 m²
# Lagebeschreibung
Diese schönen Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Ammersbek im Ortsteil Hoisbüttel. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle der U1 „Hoisbüttel“ befindet sich in in ca. 2 Kilometer Entfernung. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Über die nahe gelegene Autobahn 1 ist die Hansestadt Lübeck sowie die Ostsee wunderbar zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie Ahrensburg und Bargteheide in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Hier stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im ca. 8 Kilometer entfernten „Alstertaler-Einkaufszentrum“ finden Sie alles zum Thema Shopping. Genießen Sie das Leben im „Speckgürtel“ von Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 281360
