4-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
# Objektbeschreibung
Der 1992 erbaute Massivbau in der Immanuel-Kant-Straße steht im Norden Hardheims, in mitten eine ruhigen Wohnsiedlung und ist eines von zwei baugleichen Häusern in der Straße. Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten, sowie jeweils ein gemeinschaftlicher Abstellraum auf jeder Etage. Vor dem Haus befinden sich die zugehörigen Carports und eine kleine gepflegte Grünanlage, hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten im Grünen.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss den Wohnhauses. Auf einer Fläche von 113,00 m² bietet die Wohnung einen großen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang zu großzügigen Küche, sowie direktem Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, 3 große und helle Schlaf/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Die Wohnung wird derzeit renoviert, d.h die Schlaf- und Wohnräume erhalten einen neune Boden sowie einen neuen Anstrich, sowie auch die Küche und der Abstellraum. Da die Renovierungsarbeiten derzeit noch andauern sind derzeit leider noch keine Bilder der Wohnung vorhanden, bei einer Besichtigung können Sie sich jedoch vor Ort ein eigenes Bild der Wohnung machen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, in der Mitte des Erftals. Teilweise liegt Hardheim im Naturpark Neckartal-Odenwald, ca. 40 Fahrminuten von Würzburg und 90 Minuten von Frankfurt am Main entfernt. Es gibt hierfür eine direkte Anbindung an die B27 und die A81.
Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 1,4 km vom Hardheimer Zentrum entfernt und bietet so schnelle und unkomplizierte Möglichkeiten für Termine, Einkäufe oder einen Ausflug ins Erfatal-Museum.
Die Erfa und der Hoffenbach, welche sich an der jeweils anderen Seite von Hardheim befinden bieten einen schönen Ausgleich in der Natur und verlocken zu gemütlichen Spaziergängen.
Für Sportbegeisterte bietet Hardheim ein abwechslungsreiches Radwegnetz, bei dem auch Mountainbiker auf ihre Kosten kommen, sowie den Sportfischerei Hardheim an der Erfa.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, werden Sie gebeten, eine Kurzauskunft mit Angaben über u.a. Ihren Beruf, die Anzahl der Bewohner und den Grund Ihres Umzugs an elimmobilienschneiderei.de zu senden. Dieser E-Mail können Sie zusätzlich auch die beigefügte Mieterselbstauskunft als Anhang hinzufügen.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519154.pdf (Selbstauskunft)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 276704
