2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
70195 Stuttgart - Botnang

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Botnang. Sie liegt in der dritten Etage und besticht durch ihre attraktive Lage und Ausstattung.
Mit 2,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der variable Grundriss ermöglicht es den Bewohnern, die Räume nach ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten und zu gestalten.
Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Tageslichtbad wurde vor kurzem renoviert und verfügt über eine moderne Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich wurde auch das separate WC renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
Die Einbauküche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Stauraummöglichkeiten.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der vorhandene Hauswirtschaftsraum. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Lagerung von Haushaltsgegenständen, Reinigungsmitteln oder anderen Utensilien.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage, welche über ein separates Grundbuch verfügt und somit separat verkehrsfähig ist.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Stuttgart-Botnang ein attraktives Wohnambiente in einem Mehrfamilienhaus. Der variable Grundriss, der Südbalkon und die renovierten Badezimmer sowie die Einbauküche und der Hauswirtschaftsraum machen sie zu einem komfortablen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

# Ausstattung
+ großer Südbalkon
+ Einzelgarage
+ variabler Grundriss
+ KS-Fenster (2011)
+ renoviertes Tageslichtbad + separates WC
+ hochwertige Fliesen im Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche
+ Markise
+ Hauswirtschaftsraum
+ Keller
+ Hausmeisterservice
+ Fahrradraum
+ gemeinschaftlicher Garten
+ Waschküche + Trockenraum
+ sehr gute ÖPNV-Anbindung
+ Baujahr Heizanlagentechnik 2008

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Der Stuttgarter Stadtteil Botnang liegt umrahmt vom Wald, aber nur wenige Minuten mit der Stadtbahn von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten sowie ein lebhaftes Kultur- und Vereinsleben mit Angeboten für jedes Alter machen Botnang zu einem Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Einkaufsläden sowie Restaurants und Cafés finden sich vor Ort.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 124.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.09.2019
Gültig bis: 17.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1132401277700566#KAWkz