4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 102 m²
Frühlingstrasse 2/1, 73107 Eschenbach, Göppingen (Kreis)

Privatverkauf, keine Maklerprovision !! Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich sich im EG eines Mehrfamilienhauses (6) in ruhiger Wohnlage. Die Raumaufteilung ist der Zeit voraus. Offenes, modernes wohnen ... wie heute gebaut wird. Wenig Flur, viel Wohnraum. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und ist technisch und optisch in einem top, sehr guten Zustand. Über die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnraum / Essbereich, der durch seine besondere Helligkeit und der gelungenen Aufteilung überzeugt. Eine Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, ein modernes Bad mit Dusche, ein sep. WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum, runden das Angebot ab. Ebenfalls befinden sich in der Wohnung nützliche Einbauschränke (9m) und ein nützlicher Abstellraum. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein zusätzliche TG-Stellplatz kann angemietet werden.

Teppichboden, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Abstellraum, Designerbeleuchtung ... mit wenig Aufwand zur Luxuswohnung. 2010 teilrenoviert. 9 lfd.m geschickt eingebaute (Einbau)schränke. Großes Duschbad und eine seperates WC. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt. Keller / Wäschetrockenplatz / Fahrradkeller im UG. Komplett!! Eine neue Heizung wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut (2015). Neue Außen-/Fasadenrenovierung vor ca. 3 Jahren (2014). Rücklagen (ausreichend) vorhanden. Keine größeren Aktivitäten momentan notwendig und nicht in Planung.

Die Wohnung liegt sehr zentral. Alles notwendige in direkter Umgebung: Einkaufsmarkt (netto), Bäckerei, Apotheke, Friseur, Kreissparkasse, Kindergarten 100m, Grundschule 500m ... Bushaltestelle (GP) ... ALDI, EDEKA, lidel, Hallenbad ... im Nachbarort.

Die Wohnung ist derzeit (noch) vermietet und auf Bedarf frei. Ist auch als Kapitalanlage ein lohnendes Objekt. Eine Finanzierung ist in jedem Fall günstiger als die Miete. Hausgeld / Nebenkosten / Heizung / Rücklagen ... relativ günstig ... wirklich sparsames heizen. Monatliche Vorauszahlung - 200,00 €uro - incl. Kabel. Hausmeisterservice ... kein Schneeräumen und Treppenhausdienst (incl.). Mit wenig Investitionen zur Luxuswohnung. Malerarbeiten planen und einziehen!!