1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
50676 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
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Diese großzügige 42m² Wohnung biete 1,5 Zimmer.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer, eine große Wohnküche, einen Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne, sowie Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Durch clevere Einbauschränke ist für genügend Stauraum gesorgt.
Im Keller befindet sich eine Waschküche.
Auch als Kapitalanlage ist diese Wohnung bestens geeignet.
Die Lage im beliebten Pantaleons- Viertel, sowie die nähe zur Universität und die Größe machen diese Wohnung zu einer beliebten Wahl für Mieter.

Highlights im überblick:

- 42m² Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss

- Aktuell vermietet und dadurch sofortige Rendite für Kapitalanleger

- Geräumiges Wohn-Schlafzimmer für flexiblen Wohnkomfort

- Große Küche, die viel Platz bietet

- Balkon für entspannte Momente im Freien

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 89,9 KWh/(m'-a) , Klasse: c , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 8211 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Kölns, im Pantaleons-Viertel, welches zum Stadtteil Altstadt-Süd gehört.
Die Nähe zum Barbarossaplatz und zum Volksgarten verbindet das Stadtleben mit der Erholung.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus und bietet eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen und den Hauptbahnhof Köln.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.8 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6121111