3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
73207 Baden-Württemberg - Plochingen

# Objektbeschreibung
# Selbst-Wohnen oder Vermieten
Unser Wohnungsangebot richtet sich an den 2-Personenhaushalt mit Kind / Singles und Paare mit großem Platzbedarf. Die Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet! Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehr-Familienhauses.

# Schöne Aussichtslage
Ihre neue Immobilie befindet sich In ruhiger und beliebter Halbhöhenlage von Plochingen in der Nähe des Schulzentrums. In nur wenigen Gehminuten sind Sie auf den Feldern und können die Natur genießen.

# Helles Wohnen
Durch mehrere Fenster fällt viel Licht in die Wohnung, daher präsentiert sich Ihr neues Zuhause hell und wohnlich. Der Wohn-/Essbereich umfasst ca. 20 m² und ist offen gehalten. Die ca. 7 m² große Küche ist abgetrennt ausgeführt und besitzt ein eigenes Fenster; eine Einbauküche ist vorhanden und im Angebotspreis enthalten. Im Kinderzimmer mit ca. 14,5 m² können Ihre Kinder ungestört lernen und spielen.

# Sonniges Wohnen
Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und die sonnige Aussicht zur Schwäbischen Alb zu genießen.

# Bequemes Wohnen
Das Schlafzimmer ist ca. 18 m² groß: Hier findet ein großer Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch bequem seinen Platz. Das Bad besitzt eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im ca. 7 m² großen Bad.

# Parken inklusive
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie der Abstellraum im Untergeschoss runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

# Rundum Sorglos
Die Gesamtanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister-Service kümmert sich innen und aussen um die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig n. Vereinb.
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Plochingen, ruhig gelegen im Wohngebiet Lettenäcker. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Felder, Wald und Obstbaumwiesen. Auf gut ausgebauten Spazierwegen können Sie die Natur genießen. Kindergärten und Kindertagesstätte befinden sich in kurzer Laufnähe, zur Panoramaschule (Grundschule) benötigen Ihre Kinder ca. 8-10 Minuten zu Fuß. Die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich direkt in Plochingen. In der Nähe befindet sich die neu gebaute Außenstelle des Landratsamts Esslingen.

Am Nahe gelegenen Stumpenhof finden Sie zudem einige Einkaufsmöglichkeiten, Café und Restaurants vor. Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe / Aldi / Lidl) sowie andere Läden des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Tankstellen finden Sie ebenfalls in Plochingen. Freitags findet zusätzlich im Stadtzentrum ein Wochenmarkt statt.

In 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle um an den Bahnhof Plochingen zu gelangen. Von dort fährt die Linie S1 in 25 Minuten nach Stuttgart. Ebenfalls sind viele Regionalverbindungen nach Göppingen/Ulm, Reutlingen/Tübingen und Esslingen/Stuttgart vorhanden.

Von Plochingen sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart. Über die B10 sind Esslingen, Stuttgart aber auch Göppingen sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Vereinbarung kurzfristig frei. Sie können dann die Immobilie ohne bestehende Mietverhältnisse etc. übernehmen. Einem zügigen Eigen-Bezug bzw. einer Neu-Vermietung steht daher nichts im Wege!

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen der Hausverwaltung sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank!

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 121,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.05.2018
Gültig bis: 2028-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 189-00113