4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240
Im Tale, 20251 Hamburg-Nord - Hamburg Eppendorf

# Objektbeschreibung
Diese schöne 4 Zi.-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Eppendorf. Die Wohnung überzeugt mit seinem guten Grundriss und den schön geschnittenen Zimmern, die Ihrer Interpretation freien Raum lassen. Eine Einbauküche, der Balkon sowie das Wannenbad runden diese wunderschöne Altbauwohnung ab.

# Ausstattung
- 4 Zi.-Altbauwohnung
- Lage: 1.OG, kein Fahrstuhl
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank
- Wannenbad inkl. Gas-Etagenheizung
- Spiegelelement im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Dielenboden in allen Wohn-/Schlafzimmer
- Fliesenboden im Badezimmer
- Vinylboden in der Küche
- Deckenspots im Flur
- Dachbodenraum
- Gas-Etagenheizung im Badezimmer

Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin_gerken_immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, nicht weit vom Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE). Hier vereint sich eine perfekte Infrastruktur mit dem Flair zahlreicher Altbauten sowie einer Vielzahl an Grünanlagen. Das Angebot an Geschäften, Restaurants und Boutiquen lässt keine Wünsche offen. Besonders die Eppendorfer Landstraße und der Eppendorfer Baum laden zum Flanieren ein. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und an den HH-Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen (Buslinie: 2 & 392). Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

# Sonstiges
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Treppenhausreinigung erfolgt durch Mieter des Hauses
- Die Kosten für Strom und Gas rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Kabelkosten und Wasser sind in Nebenkosten enthalten
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
- Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin_gerken_immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-01-12
Baujahr: 1925
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-59