14-Zimmer Wohnung zum Verkauf €337.500
# Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Vier großzügige Eigentumswohnungen in Freital-Wurgwitz und Geithain mit einer Gesamtkaltmiete von 18.115,20 € jährlich
Freital, Am Sonnenhang:
Die beiden Eigentumswohnungen in Freital befinden sich in 1995 erbauten Gebäuden. Aktuell wird das Haus, in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet, einer umfassenden Renovierung unterzogen. Hierbei werden die Fassade erneuert und gedämmt, sowie die Fenster getauscht.
Dachgeschosswohnung (ca. 56 m²):
- geräumige Wohnküche, zwei Schlaf-/Arbeitsräume und ein Balkon mit malerischer Aussicht
- monatliche Kaltmiete: 350,00 €
Erdgeschosswohnung (67 m²):
- ansprechende Wohnküche, zwei Schlaf-/Arbeitsräume und eine Terrasse
- monatliche Kaltmiete: 411,60 €
Geithain, Lessingstraße:
Das Mehrfamilienhaus in Geithain wurde 1975/76 erbaut und 1994/96 umfassend saniert. Im Zuge einer Neuvermietung wurde eine der beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen komplett renoviert (neu gestrichen und tapeziert, kompletter Austausch des Fußbodenbelags, Streichen bzw. Tauschen der Heizkörper und Türen, neue Sanitäranlagen)
4-Raum-Wohnungen (ca. 75 m²):
- beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss
- helle Räume mit Tageslichtbad und Balkon
- monatliche Kaltmieten: 348,00 € und 400,00 €
Zusammenfassung:
- Gesamteinnahmen: 18.115,20 € jährlich
- solide Investition: Renovierte Wohnungen, laufende Mieteinnahmen
- Wertsteigerungspotenzial: Durch steigerungsfähige Mieten
- langfristige Vermietung: geräumige Wohnungen, stabile Mieterträge in attraktiven Wohnlagen
Für weitere Informationen, Zugang zu den Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie diese Gelegenheit zu Ihrer renditestarken Kapitalanlage!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Geithain:
Geithain, eine charmante Stadt in Sachsen, besticht durch seine idyllische Lage im Leipziger Land. Mit einer historisch geprägten Altstadt und einer malerischen Umgebung bietet Geithain eine lebenswerte Mischung aus Tradition und Moderne. Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Geithain zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Freital-Wurgwitz:
Freital-Wurgwitz, gelegen im reizvollen Elbtal, vereint natürliche Schönheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden machen Freital-Wurgwitz zu einem beliebten Wohnort. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Umgebung Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen.
Beide Standorte, Geithain und Freital-Wurgwitz, repräsentieren somit attraktive Wohnlagen, die eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit vereinen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 124,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 43120103-043292
