3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.000
09112 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ca. im Jahr 1910 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im Spitzbodengeschoss über dem eigentlichen Dachgeschoss. Über eine zusätzliche Treppe im Hausflur ist sie erschlossen. Der Aufzug fährt bis in das darunterliegende Dachgeschoss.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich - Sie haben die Freiheit, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder Ihre Lieblingspflanzen pflegen.

Die Wohnung ist seit 2007 vom aktuellen Mieter bewohnt. Die Mieteinnahme beträgt ca. 435 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2024).
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil in Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.
Zahlreiche Buslinien erstreckten sich über den Kaßberg, sowie die Chemnitzer Straßenbahn an der südlichen Stadtgrenze.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte liegen gleich in der Nähe und können in kurzer Zeit zu Fuß erreicht werden. Ebenso befindet sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in diesem Stadtteil und könne ganz bequem mit ÖPNV oder zu Fuß erreicht werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.07.2023
Gültig bis: 2033-07-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 185959