3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
72793 Baden-Württemberg - Pfullingen

# Objektbeschreibung
Die äußerst charmante und sehr helle 3 Zimmer Etagenwohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrparteienhauses, mit 15 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,62 m². Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die hellen und freundlichen Schlafzimmer. Die Einbauküche bietet genügend Platz und beinhaltet alles zur Zubereitung kulinarischer Leckereien. Das großzügig geschnittenen Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit toller Aussicht - ein idealer Ort die Abendsonne genießen zu können. Abgerundet wird die Wohnung durch ein großzügiges separates WC und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss oder Sie nutzen den dazugehörigen Waschmaschinen-/ Trocknerplatz in der Waschküche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit genügend Staurraum und ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €).

Das Hausgeld beträgt seit dem 01.08.2023, 390 € und beinhaltet Wasser, Heizkostenvorauszahlung, Hausmeister, Kabel TV, Versicherungen, Reparaturen und Rücklagen. Die Instandhaltungsrücklagen lagen am 31.05.2023 bei 60.461,89 €.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 119 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1995; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1185 m²

# Lagebeschreibung
Pfullingen ist eine deutsche Kleinstadt in Baden-Württemberg am Fuß der Schwäbischen Alb. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen. Pfullingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 6146699