2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.736
Ringstraße 3b, 09228 Sachsen - Wittgensdorf

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 17 Wohneinheiten befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer nahegelegenen WEG-Verwaltung betreut.

Die zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung liegt im 2.Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 60 m². Über den zentralen Flur gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit angrenzender Küche, dem Abstellraum, Bad und Schlafzimmer. Der Balkon kann von der Küche aus betreten werden und ist nach Osten gerichtet. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für Abstellzwecke zur Verfügung. Im Kellerbereich gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 3588,00€. Aktuell werden in der Anlage Mieten von bis zu 6,00 €/m² erzielt. Dies würde einer Jahresnettokaltmiete von 4.320€ bei 60qm entsprechen.

AUSSTATTUNG

* Laminat in den Wohnräumen
* Bad und Küche gefliest
* separater Abstellraum
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Balkon mit Ostausrichtung
* zentrale Gasheizung
* Kunststofffenster mit Außenrollläden
* eigenes Kellerabteil
* Trocken- und Fahrradraum im Keller

WEITERE ANGABEN

Kaufpreis pro m²: 1.100,00 €

Käuferprovision: 3,5 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

LAGEBESCHREIBUNG

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Wittgensdorf befindet sich im nordwestlich Teil von Chemnitz - der Stadt der Moderne. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 95 und den sehr gut ausgebauten Chemnitzer Bus- und Bahnverkehr (Linie 45), erreicht man die Chemnitzer Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Supermarkt, Ärzte und Geldautomat sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wittgensdorfer Freibad erreichen sie in nur 5 Autominuten.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Chemnitz-Center, welches Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas