3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird hier eine gepflegte und vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Rottenburg angeboten. Die Wohnung mit ca. 64,00 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten aus dem Baujahr 1984.
Über ein gepflegtes Treppenhaus kommen Sie in die Wohnung in der 3. Etage. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Flur und von dort aus in alle anderen Räumlichkeiten im 1. Dachgeschoss wie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Dachterrasse, die Einbauküche mit elektrischen Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie, in der sich zwei weitere Zimmer befinden.
Im Untergeschoss der Maisonettewohnung wurde ein Fliesen- und Laminatboden verlegt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Keller.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
# Ausstattung
Ausstattung Technik:
+ Heizungsart: Gas Zentralheizung
Ausstattung Sanitär:
+ TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC
Ausstattung Fenster/Böden:
+ doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
+ EG - Laminatboden und Fliesenboden
+ Galerie - Teppichboden
Ausstattung Küchen:
+ EBK mit Elektrogeräten
Weitere Ausstattungen:
+ Überdachte Loggia
+Abstellraum
+ Hausmeisterservice
+ Kelleranteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich direkt im Altstadtzentrum der Bischofsstadt Rottenburg am Neckar.
Von hier aus sind Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungszentren, Einzelhandelsgeschäfte, Kino sowie Museen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof in Rottenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die Anbindung zu Städten und Schnellstraßen sind praktisch, sondern auch das naturbelassene Umfeld mit vielen Parks, Wäldern und Freizeitangeboten machen Rottenburg eine attraktive und lebenswerte Kleinstadt.Entfernungen:
Flughafen 35,8 km
Fernbahnhof 0,7 km
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte zeitnahe mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ROTEHI0203
