4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.280
Obertannweg 3, 36142 Hessen - Tann

Die Wohnung liegt zentral gelegen in der Kernstadt der Stadt Tann (Rhön). Eine öffentliche Bushaltestelle ist nur 20 Meter entfernt (Marktplatz 100 Meter).

Die ca. 160qm große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, welche durch einen separaten Eingang erreicht wird (Grundriss siehe Bilder).

Die Wohnung verfügt über drei große Wohnbereiche (3 Zimmer), eine Küche (Einbauküche vorhanden), zwei Badezimmern (ebenerdige Dusche, Badewanne), einem Balkon (Südseite) sowie einem Wintergarten mit nochmals einem kleinen Balkon (Westseite).

Die Wohnung blickt auf die Tanner Stadtkirche sowie auf den Habelberg. Wohnseitig ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung kann, sofern gewünscht, durch den Mieter geteilt werden.

Zur Wohnung gehört (1x) ein kostenfreier Garagenstellplatz.

Ein weiterer Garagenstellplatz kann für 50€/Monat optional genutzt werden. Ein Kellerraum kann ebenfalls optional angemietet werden (ca. 23qm zu 80€)

Die Gartennutzung kann ebenfalls optional (durch Übernahme diverser Gartenarbeiten) gestattet werden.

Das Erd- und Dachgeschoss ist an ein IT-Unternehmen (aus der Unternehmensgruppe des Vermieters) vermietet. Die dortigen Büroflächen sind in der Regel von Montag bis Freitag zwischen 6 Uhr und 18 Uhr besetzt, sodass am abends und am Wochenende kein nennenswerter Personenverkehr vorhanden ist.

Kaltmiete: 1280,00 €
Nebenkosten: ca. 320,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Vermietung für: Privat oder Gewerbe (bei Gewerbe zzgl. MwSt.)

- Besichtigungen ab Mitte/Ende Februar 2024 möglich
- Wohnung unmöbiliert (Einbauküche vorhanden)
- Bezugsfertig ab April 2024
- Positive Bonitätsauskunft sowie Gehaltsnachweise erforderlich