1-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (das Gebäude hat einen Aufzug) und hat eine Diele, Badezimmer, eine kleine Einbauküche, ein Essbereich, ein Schlafbereich, ein Arbeitsbereich und einen tollen Balkon.

Die Kaltmiete beträgt 380 Euro (7,45€/m²) zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) in Höhe von 100 Euro. Die Gesamtmiete beträgt daher 480 Euro/Monat.

Die Wohnung hat einen relativ großen, überdeckten Balkon, der Richtung Westen, über die Stadt Aachen ins grüne bis zum Lousberg blicken lässt. Von hier aus kann man den Sonnenschein sowohl im Sommer als auch im Winter den ganzen Nachmittag lang genießen.
Da die Straße vor dem Haus relativ ruhig ist, kann man auch nachts bei offener Balkontür schlafen.

Parkplätze gibt es auch immer. Ausserdem liegt die Straße in einem Innenstadtbereich in der das Parken kostenlos ist.

Unter der Wohnung ist ein Lebensmittelladen, der täglich ein reiches Angebot an frischem Obst, Gemüse und Fleischprodukten zu günstigen Preisen anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe, Lidl sowie verschiedene Apotheken und Kiosk sind innerhalb einiger Gehminuten erreichbar.

Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig denn Waschsalons, Bäckereien, Parks, Friseure, Restaurants, Bushaltestellen (Adalbertsteinweg, Elsassstraße, Josefskirche, Hohenzollernplatz) und der Bahnhof Rothe Erde sind innerhalb 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dort ist auch ein McFit.
Das Frankenbergerviertel erreicht man innerhalb 15 Minuten, während der Spaziergang zum Aquis Plaza circa 20 Minuten dauert. Das Schwimmnbad Ost ist direkt gegenüber.
Europaplatz, ein anderes Fitnessstudio und die Auffahrt auf die Autobahn Richtung Heerlen sowie unterschiedliche Tankstellen sind quasi um die Ecke.

Die Wohnung wurde 2019 vollmöbliert und frisch renoviert. Deswegen sind folgende Gegenstände zu einen Aufschlagpreis zu übernehmen:
-Küche (Gorenje Kühlschrank)
-Bett + Matratze (Ikea)
-Balkonset
-Esstisch + Regal