2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser einladenden Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,22 m², die sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1972 befindet.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne umfasst. Die räumliche Aufteilung schafft ein angenehmes Ambiente.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Loggia am Schlafzimmer mit Südausrichtung, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und einen gemütlichen Bereich im Freien schafft, perfekt für entspannte Momente und sonnige Tage.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Wohnung einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für individuelle Nutzung bietet.
Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit bis 2067. Somit besteht hier eine langfristige Planungssicherheit für den Erwerber. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen, praktischen Wohnung sind.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Erbbauzins: 321,59 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 44 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,74 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an und hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.
# Sonstiges
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 217,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.03.2020
Gültig bis: 2030-03-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7663-1601
