3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900 81 m²
65468 Trebur

Markant und mit einer gewissen Portion individuellem Charme präsentiert sich diese 3-Zimmerwohnung in beschaulicher Ortsrandlage von Trebur. Die Wohnung befindet sich im 1.OG, über einer Autowerkstatt, die in absehbarer Zeit in Wohnraum umgestaltet werden soll. Der praktisch geschnittene Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Wohnraumaufteilung und verbindet Funktionalität mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Eine Vielzahl liebenswerte Sprossenfenster durchfluten die Wohnung mit warmem Licht und gestatten einen entspannenden Blick zu den angrenzenden Schwarzbachauen und Pappelwäldern. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- /Essbereich und bietet Raum für die verschiedensten Einrichtungsvarianten. Die modern gestaltete offene Küche mit schicker Esstheke erschließt sich im direkten Zugang und fungiert als ideale Location für das schnelle Frühstück unter der Woche oder die Tasse Kaffee zwischendurch. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die einlädt, den Tag enstpannt in einem wohligen Schaumbad ausklingen zu lassen. Zwei weitere freundliche Zimmer, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und die geräumige Diele komplettieren den Wohnungsgrundriss. Darüber hinaus ist der 3-Zimmerwohnung ein eigener Kellerraum und weitere Lagefläche auf dem Dachboden zugeordnet. Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

- Modernisierung des Gebäudes 1995 - Heizungsanlage aus 2004 - moderne Einbauküche - Vollbad - pflegeleichter Fliesenboden - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - eigener Kellerraum - u.v.m.

In bevorzugter Ortsrandlage von Trebur. Idyllische Spazierwege entlang der Schwarzbach befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und ein Einkaufscenter sind bequem auch zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Gehminuten sind es zu Bäcker, Metzger und Bushaltestelle. Trebur, die ehemalige Kaiserpfalz, liegt mitten im Rhein Main Gebiet und vereint aufgrund der optimalen Lage die Vorteile vom „Leben auf dem Land“ mit denen der nahen Großstädte. Romantische Fachwerkhäuser prägen das Bild des alten Ortskerns. Obst, Gemüse und alle anderen landwirtschaftlichen Erzeugnisse können hier noch in verschiedenen Hofläden direkt beim Erzeuger gekauft werden. Ein zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben und Gaststätten machen Trebur zu einem Ort mit Lebensqualität. Aufgrund der guten Busanbindung erreichen Sie schnell und bequem die Kreisstadt Groß Gerau oder die Autostadt Rüsselsheim und deren Bahnhöfe mit S-Bahnanschlüssen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt. Die Nähe zur Autobahn garantiert eine schnelle Verbindung zu den Metropolen des Rhein Main Gebiets und des Rhein-Main-Flughafens. Trebur verfügt über 3 Kindergärten, 1 Grundschule und eine Gesamtschule direkt im Ort. Eine Auswahl an Gymnasien und anderen Schulformen bieten die umliegenden Städte. Ein großes Angebot an Rad- und Wanderwegen, Badeseen, das eigene Freibad und der nah gelegene Rhein schaffen die vielfältigsten Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sportstätten, kulturelle Angebote und die Vielzahl ortsansässiger Vereine bieten die verschiedensten Gelegenheiten sich gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.