3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.500 101 m²
76185 Karlsruhe
bisheriger Preis €350.000

BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER BÜRO AM MONTAG, DEN 02.10.2017 GESCHLOSSEN IST. IHRE ANFRAGE BEANTWORTEN WIR GERNE AB MITTWOCH, DEN 04.10.2017. Diese schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1980 erbauten 10-Familienhauses. Mit ihrer idealen Grundrissaufteilung wird die ca. 101 m² große Eigentumswohnung ihren neuen Besitzer sicherlich begeistern. Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, von dem Sie direkten Zugang zur großen Südterrasse mit elektrisch betriebener Markise haben und einen entspannten Blick auf eine grüne Rasenfläche genießen, stehen Ihnen auch zwei fast gleichgroße Schlafräume zur Verfügung. Eines hiervon punktet mit einem eigenem Balkon. Zwei modernisierte Bäder, von dem eines mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet ist, sorgen für zusätzlichen Komfort, den Sie als Familie sicher zu schätzen wissen. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inklusive ist und über Markengeräte der Firmen Miele und Neff sowie eine Granitarbeitsfläche verfügt. Der kleine, sich der Küche anschließende Balkon bietet mit seinem praktischen Abstellschrank zusätzliche Staufläche. Hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein komfortables Wohngefühl. So wurde der Großteil der Wohnung mit edlem Granitboden „Rosario“ ausgestattet, im Duschbad die Bodenfliese „Blue Pearl“ gewählt und der Bodenbelag in der Küche der Optik der Granitarbeitsfläche nachempfunden. Ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und eignet sich daher besonders zum Selbstbezug. Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause im Rahmen eines persönlichen Termins. Das aktuelle Wohngeld, das jeweils vierteljährlich zu entrichten ist, teilt sich für die Eigentumswohnung wie folgt auf: € 798,91 für das Hausgeld und € 278,09 für die Instandhaltungsrücklage. Somit € 1.077,--. Für den Tiefgaragenstellplatz: € 57,97 für das Hausgeld und € 24,03 für die Instandhaltungsrücklage. Somit € 82,--.

Diese Immobilie liegt im Karlsruher Stadtteil Mühlburg, der rund 15.000 Einwohner zählt. In einer ruhigen Lage, unweit der Fanny-Hensel-Anlage, die sich in der Verlängerung der Hildapromenade durch Mühlburg zieht, liegt dieses im Jahre 1980 erbaute Mehrfamilienhaus, in dem sich die zum Verkauf stehende Erdgeschoss-Wohnung befindet. Die Grünanlage ist nicht weit von Ihrem neuen Domizil entfernt und bietet auch für einen Spaziergang den perfekten Ausgangspunkt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Mühlburg ist unter anderem bekannt durch seine gute Infrastruktur. So bieten sich Ihnen vor Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleistungsunternehmen sowie eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken und Banken. Die Drais-Realschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Stadtteil ebenso vorzufinden, aber auch die kurze Entfernung zur Karlsruher Innenstadt wissen die Bewohner Mühlburgs zu schätzen. Die Straßenbahnhaltestelle „Philippstraße“ ist fußläufig zu erreichen. So gelangen Sie bequem mit der S-Bahn oder aber mit dem Fahrrad ins Zentrum der Stadt. Die Auffahrt zur Südtangente bzw. zur B36 ist ebenfalls nicht weit.

Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert: 210 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten, Heizung: (Erd-) Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1980. Unser Angebot erfolgt gemäß den von der Eigentümerseite erteilten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.