Haus zum Verkauf €129.000 278 m²
01936 Königsbrück

Sehr geehrter Interessent, im Herzen von Königsbrück befindet sich das fantastische Mehrfamilienhaus und zu gleich Geschäftshaus mit ein beeindruckenden und wundervollen freien wie bedeckten Blick. Das Objekt, Mehrfamilienhaus und zu gleich Geschäftshaus, besitzt zwei Wohneinheit im Obergeschoss und im Dachgeschoss wie eine Wohn- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Grundstück zeigen zu dürfen. Ihr Rocco Ditombé vom NEXT-Immobilien-Center-Dresden

- Die 118 qm Dachgeschosswohnung wurde 2014 voll saniert (derzeitige Mieteinnahmen 6.600,00 Euro). - In der 89 qm Obergeschoss Wohnung bedarf es der Renovierung bzw. Sanierungs- arbeiten (mögliche Mieteinnahmen 4.800,00 Euro bis zu 5.000,00 Euro) - Im Erdgeschoss befinden sich 71 qm Wohn-. bzw. Geschäftsräume im sehr gepflegten Zustand (mögliche Mieteinnahmen 4.600,00 Euro) - Das Walmdach wurden 2017 zur Straßenseiten neu mit Biber-Dachziegeln eingedeckt - Doppel Isolierverglasung im Erdgeschoss Dachgeschosswohnung - Die zwei Wohneinheiten; Obergeschosswohnung, Dachgeschosswohnung haben einen separaten Treppenflur - Zwei separaten Zugänge bzw. Eingänge besitzen die im Haus liegende Geschäftsräume - Zentralheizung Marke Viessmann 21 kW - Fußbodenheizung - Dachterrasse - Gesamt Mieteinnahmen über 16.000,00 Euro

Königsbrück (obersorbisch Kinspork) ist eine Stadt am westlichen Rand der Oberlausitz in Sachsen (Deutschland), knapp 25 km nördlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie trägt sowohl den Beinamen „Tor zur Westlausitz“ als auch in neuer Zeit „Kamelienstadt an der Via Regia“ und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Königsbrück. Durch Königsbrück fließt die Pulsnitz. Die umliegende Landschaft ist überwiegend bewaldetes Heideland, im Norden die Königsbrücker Heide und im Süden die Laußnitzer Heide, das zum Landschaftsschutzgebiet Westlausitz gehört. 6 km südöstlich erhebt sich der markante Keulenberg. Der Bahnhof Königsbrück liegt an der Bahnstrecke Dresden-Klotzsche–Straßgräbchen-Bernsdorf und besitzt eine Bahnanbindung nach Dresden. Mit der Regionalbahn fährt man über Ottendorf-Okrilla circa 45 Minuten bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt. Der Streckenteil Richtung Straßgräbchen-Bernsdorf (Oberlausitz) ist stillgelegt. Mit dem Bus kann man nach Hoyerswerda, Kamenz, Pulsnitz und Röhrsdorf fahren. Durch Königsbrück führen die Bundesstraße 97 nach Dresden bzw. nach Schenkendöbern und die B 98 Richtung Zeithain. Die Bundesautobahn A 4 kann man in circa 15 km Entfernung in Hermsdorf und die Bundesautobahn A13 in circa 13 km Entfernung in Thiendorf zu erreichen. Der Flughafen von Dresden erreicht man über Bundesautobahn A 4 in circa 24 km. Die City von Dresden erreichen Sie in nur circa 31 km.

Dieses Objekt wird vermittelt durch: NEXT-Immobilien-Center-Dresden bmci UG (haftungsbeschränkt) Firmensitz: Strehlener Str. 14, 01069 Dresden Geschäftsführer: Stefan Melzer Telefon: + 49 ( 0 ) 351 / 27 499 839 Telefax:+ 49 ( 0 ) 351 / 27 499 568​ E-Mail: rocco.ditombe@next-immobilien.de Registergericht: Amsgericht Chemnitz Registernummer: HRB 28809 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz: USt-IdNr.: 203 / 106 / 12 945 Verantwortliche i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV: Geschäftsführer Stefan Melzer und Inhaber Rocco Ditombé Strehlener Str.14, 01069 Dresden Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden erteilt Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden Berufskammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unterhttp://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail:dresden@next-immobilien.de Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.