2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
04157 Leipzig - Gohlis-Nord

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Leipzig! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Leipzig-Gohlis wurde ca. 1941 erbaut und 1997 umfassend saniert. Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Eigentumswohnung ausreichend Platz für Mieter, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter ausreichend Platz zum Abstellen in einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit Juli 1999 vermietet. Aktuell generiert diese Immobilie eine monatliche Mieteinnahme von 4.584 EUR zzgl. Nebenkosten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Investitionsvorhaben zu helfen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness-Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden.
Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 190933