Haus zum Verkauf €297.000
28259 Huchting - Grolland

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058070

Willkommen im frisch renovierten Familienparadies mit bis zu 6 Schlafzimmern! Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1986 erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2023 in neuem Glanz. Auf großzügigen ca.160qm Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 404qm bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Die moderne Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem einladenden Erkerfenster. Ein vielseitiges Allzweckzimmer, perfekt als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar, sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Teilweise erneuerte Fenster seit 2015 und elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls bereits im Angebot enthalten.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, begleitet von einem praktischen Abstellraum. Dank weitgehend neuer Fußböden, frischer Malerarbeiten und neuer Innentüren strahlt das Haus eine zeitgemäße Atmosphäre aus. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die mühelos zu einem großzügigen Raum kombiniert werden können, indem eine Leichtbauwand entfernt wird. Alternativ besteht die Option, im kleineren der beiden Zimmer ein weiteres Badezimmer zu installieren, da sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die Immobilie verfügt abrundend über eine eigene Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof mit direktem Zugang zum Hauseingang.

# Ausstattung
+ Reihenendhaus mit Garten und Terrasse
+ Frisch renoviert und direkt bezugsfertig
+ Bis zu 5 Schlafzimmer möglich
+ Einbauküche inklusive
+ Garage für Ihren Pkw

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.856,25 €

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 404 m²

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre gut angebundene Lage in Bremen-Huchtingen, einem Stadtteil des Bremer Stadtbezirks Süd. Von hier sind Sie schnell in der Bremer Innenstadt und am Flughafen. Zudem zeichnet sich die schöne Gegend durch zahlreiche Grünflächen aus. So gelangen Sie in ca. 9 Minuten zu Fuß zum Park links der Weser, wo man entlang der Ochtum wunderbare Spaziergänge machen kann.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht: 2 Supermärkte, Schulen, Ärzte und 2 Bäckereien befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 500 m Entfernung. Das Roland-Center ist nur ca. 1,4 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zur Attraktivität der Lage tragen darüber hinaus zahlreiche Restaurants, Imbisse und Cafés bei, die im näheren Umkreis ansässig sind und für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und verbindet Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der Bremer Hauptbahnhof ist etwa nach etwa 7 km zu erreichen. Auch die Bundesstraße 75 befindet sich in komfortabler Reichweite, sodass die Autobahnen 27 und 28 schnell erreicht werden können. Den Flughafen und die Bremer Innenstadt können Sie so nach nur ca. 10 Autominuten erreichen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 151.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3d5813a6e6