4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Besichtigen Sie mit uns diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Souterrain einer kleinen Wohneinheit mit nur 7 Parteien.
Direkt beim Betreten richtet sich der Blick zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, an die sich der eigene Garten anschließt. So fühlen Sie sich wie im eigenen Bungalow. Zur Bewässerung des Gartens steht Ihnen ein Brunnen mit einer gemeinschaftlichen Pumpe zur Verfügung. Ihre Gartengeräte können Sie bequem in einem kleinen Gerätehaus verstauen.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es 3 weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können: als Schlaf- und Kinderzimmer, als Büro oder als Gästezimmer...
Zusätzlich zum Tageslichtbad mit Wanne profitieren Sie von einem weiteren Duschbad und einem kleinen Abstellraum.
Das Angebot beinhaltet selbstverständlich auch einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Zur gemeinsamen Nutzung dienen der Hausgemeinschaft ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein ebenerdiger Fahrradraum.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermietern oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: voraussichtlich 04/2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Nutzfläche: ca. 20,63 m²
# Lagebeschreibung
Raunheim liegt im nördlichen Teil des Kreises Groß-Gerau (Hessen) direkt an seine Nachbarstadt Rüsselsheim angrenzend. Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage im überregionalen Verkehrsnetz innerhalb der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main können dessen wichtige Zentren Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt sowie der Flughafen Frankfurt innerhalb von nur 15-20 Minuten erreicht werden. Vom Stadtzentrum sind es etwa zwei Kilometer zur Anschlussstelle der A 3 und etwa acht Kilometer zum Flughafen Frankfurt am Main. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Es fahren die S-Bahn-Linien 8 und 9 des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV). Zudem gibt es innerstädtische Buslinien.
Für jeden von uns ist Freizeit ein wichtiger Bestandteil unseres Lebens. Raunheim hat einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten, ob im Sport, kulturell oder bei gesellschaftlichen Ereignissen - für Erwachsene, für Kinder und Jugendliche und für Familien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie am Ort; Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten.
# Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.04.2019
Gültig bis: 2029-04-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5321-004547
