4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
70374 Stuttgart - Bad Cannstatt

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumangebot. Ideal für die Familie, die zwei Kinderzimmer benötigt oder das Paar, das ein Gästezimmer und einen separaten Homeoffice-Bereich sucht.

Man gelangt über einen Vorplatz, an den die Küche und ein Gäste-WC angrenzen, direkt in das große und helle Wohnzimmer. Von hier erreichen Sie auch den geräumigen Sonnenbalkon.

Im rückwärtigen Bereich befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Die Räume sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Das Bad wurde 2004 renoviert und ist in Weiß gehalten.
Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und wurden 2004 eingebaut.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trocken- und Fahrradraum.

Entlang der seitlichen Zufahrt gelangt man in den Garagenbereich unter dem Gebäude. Dort gehört eine abgeschlossene Einzelgarage zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bad Cannstatter Wohngebiet Muckensturm und zeichnet sich durch eine ruhige und gehobene Lage aus.

Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Von hier aus hat man kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Stadtzentrum von Stuttgart liegt ca. 8 km entfernt. Die nächsten Versorgungs- und Dienstleistungs - einrichtungen, Kindergarten und Grundschule sowie mehrere Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind fußläufig im Umkreis von 1.000 m zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.03.2019
Gültig bis: 2029-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VBS-2507-AS-23