2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.000
83457 Bayern - Bayerisch Gmain

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock mit Balkon ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Bayrisch Gmain zu finden. Die Wohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 68,00 m². Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar relaxen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine Einbauküche, die bereits komplett eingerichtet ist.

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Sonne zu tanken. Den Bergblick erhalten Sie herbei gratis dazu! Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, was Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Befeuerungsart Öl.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Bayrisch Gmain alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das Krankenhaus ist gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Bayrisch Gmain auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Ob Sie nun lieber in der Natur unterwegs sind oder sich kulturell inspirieren lassen möchten - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen somit nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

# Ausstattung
Einbauküche wird mitverkauft (im Kaufpreis enthalten).Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann dann nach Kaufpreiszahlung sofort übergeben werden. Daher ist dieses Objekt für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt für dieses Objekt 3,57 % vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich Zentral in Bayrisch Gmain nur kurze Wege ins Zentrum und auch direkt vor den Bergen.
Solche Immobilien sind eine Immobilienperle.

Entfernungen:
Bad Reichenhall 3,7 km
Bischhofswiesen 10 km
Salzburg 22 km
Piding 8 km
Ramsau 20 km
Berchtesgaden 18 km
Reit im Winkel 45 km
Ruhpolding 27 km

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 169,3 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1982

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden

Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 169.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LI-1959