Haus zu vermieten €1.500
55566 Rheinland-Pfalz - Bad Sobernheim

# Objektbeschreibung
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus erweist sich als ein absoluter Miet-Glückstreffer
im idyllischen Bad Sobernheim im „Landkreis Bad Kreuznach“

Das Haus befindet sich auf einem gepflegten, rund 612m² großen Anwesen in 1A-Ortsrandlage.
Es wurde 2018 fertiggestellt, Erstbezug 2018 und steht zum 01.04.2024 (gerne vollmöbliert) zur Neuvermietung bereit.
4 geräumige Zimmer des Hauses verteilen sich auf ca. 134m² Wohnfläche über 2 Etagen:
Im EG der Immobilie befinden sich der einladende Flur/Dielenbereich mit Abstellkammer, ein helles, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Esszimmer-Ecke, die modern gestaltete Küche (inkl. der Einbauschränke und Elektrogeräte), das helle Gäste-WC und der Technik-Raum mit Waschmaschinenanschluss.
Im OG/DG stehen Ihnen 3 weitere Schlafzimmer, ein Flur, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.
„3x Kfz-Stellplätze, 1x hübscher Garten, Kriech-Speicher, überdachte Terrasse, und ein kleiner Schuppen neben dem Gebäude runden das perfekte Bild ab.

# Ausstattung
Einfamilienhaus, ca. 612m² Grundstücksfläche
ca. 134m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, 1x Badezimmer, 1x Gäste-WC, 2x Abstellkammer
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Elektrische Rollläden
Türöffner mit Fingerabdruck-System, RING-Klingelanlage
3x Kfz-Stellplätze direkt am Haus, (kein weites Tragen nach dem Einkauf mehr)
Teilüberdachte Terrasse
Garten, (für Sonnenhungrige und Familien ein „must have“)
Die Gartengestaltung erfolgt nach Rücksprache mit dem Vermieter
Kleiner Geräteschuppen
Speicher
Solaranlage auf dem Dach (Warmwasserzubereitung und Stromversorgung)

Grundstücksfläche: ca. 612 m²

# Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch des Gebäudes 33 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse A, Baujahr laut Energieausweis 2018, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2018.

Haftungsausschluss:

Wir übernehmen keine Gewähr für die Angaben des Baujahres, der Flächen- und Größen, da diese auf den Aussagen des Eigentümers beruhen.
Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengefasste Vorabinformationen und stellen den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung dar.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 02.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109526