2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
55118 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Ausstattung
Herzlich willkommen zu dieser charmanten Eigentumswohnung mit ca. 51 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohnungen und ist bequem über das breite Treppenhaus erreichbar. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Pärchen und Singles.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer unabhängig vom Flur erreichbar. Der nach Nord-Osten ausgerichtete Balkon ist über die Küche erreichbar. Auf dem Balkon können Sie sich nach einem gelungenen Tag entspannen und beispielsweise ein Buch lesen.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.

Kommen Sie und entdecken Sie Ihr nächstes Investment. Mit einem Mieter, der sich bereits wohlfühlt, ist der Grundstein für eine erfolgreiche Investition gelegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 550,00 Euro.
Besonders für Investoren interessant: In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit Linoleum und ansprechendem Laminatboden ausgestattet.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Optional kann ein Stellplatz dazu erworben werden.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1953 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.715,29 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mainz.

Mainz liegt am Ufer des majestätischen Rheins und hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht.

Die Altstadt von Mainz ist ein malerisches Labyrinth aus engen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und beeindruckenden Kirchen. Der Mainzer Dom, ein gotisches Meisterwerk, dominiert die Skyline und ist ein beeindruckendes Zeugnis mittelalterlicher Architektur. In der Nähe des Doms befindet sich auch der Marktplatz, auf dem sich das imposante Marktbrunnen-Denkmal erhebt, ein beliebter Treffpunkt und Ort für Märkte und Veranstaltungen.

Ein Spaziergang entlang des Rheinufers ist eine entspannende Möglichkeit, die Schönheit des Flusses zu genießen. Hier finden Sie auch das beeindruckende Gutenberg-Museum, das dem Erfinder des Buchdrucks, Johannes Gutenberg, gewidmet ist. Das Museum beherbergt eine der weltweit größten Sammlungen historischer Druckmaschinen und seltener Bücher.

Mainz ist auch bekannt für seine lebendige Kulturszene. Das Staatstheater Mainz bietet erstklassige Opern, Theaterstücke und Konzerte, während das Frankfurter Hof Kulturzentrum eine breite Palette an Veranstaltungen von Jazz Konzerten bis zu Kunstausstellungen bietet. Die jährliche Mainzer Fastnacht, eine der ältesten und größten Karnevalsfeiern in Deutschland, bringt die Stadt jedes Jahr zum Leben und zieht Tausende von Besuchern an.

Mainz ist auch eine Stadt des Wissens, mit der Johannes Gutenberg-Universität als eine der renommiertesten Bildungseinrichtungen des Landes. Die Universität zieht Studierende aus der ganzen Welt an und trägt zur intellektuellen Vielfalt und Innovation der Stadt bei.

Zusammenfassend ist es eine Stadt mit einer reichen Geschichte, kultureller Vielfalt und einer lebendigen Atmosphäre.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mainz, Goetheplatz (circa 550 Meter)
Bahnhof | Mainz (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.02.2023
Gültig bis: 2033-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0B8N6EEC