2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine gemütliche und gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Parteien. Ein netter Ostbalkon und ein wohnraumartig ausgebauter Dachgiebel mit Fenster, den Sie über eine Ausziehtreppe im Wohnungsflur erreichen, gehört auch zur Wohnung. Im Dachgiebel findet z.B. Ihr Büro, ein Gästebett etc. seinen Platz. Die Wohnung hat ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Ein gemütliches helles Wohnzimmer mit dem angrenzenden Ostbalkon. Die Küche beinhaltet eine Küchenzeile. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett mit dem Maß von 1,40 m Breite. Zur Wohnung gehört noch ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage vor dem Wohnungseingang. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Handwaschbecken
- Einbauküchenzeile
- Wohnzimmer mit Ostbalkon
- Schlafzimmer
- Wohnungsflur mit Ausziehtreppe zum
- wohnraumartig ausgebauter Dachgiebel
- Abstellraum in der Wohnungsetage
- Böden: Laminat und Fliesen
- Wände mit Rauhfaser
- Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2020/2021 installiert
Verbrauchsausweis 156 kwh(m²/a), Zentralheizung,
wesentlicher Energieträger ÖL, Baujahr 1991
Energieeffizienzklasse E
Baujahr neuer Heizungsanlage 2020/2021
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kaisersbach liegt ca. 40 km östlich von Stuttgart in Mitten des Schwäbisch-Fränkischen-Waldes, am Rand des Rems-Murr-Kreises. Es sind zahlreiche Betriebe, Gastronomen und Freizeiteinrichtungen beheimatet. Die Infrastruktur bietet Ihnen örtliche Versorgung bzw. mit kurzen Wegen im naheliegendenen Welzheim und umliegenden Gemeinden. Von Schorndorf fährt die Linie 263 über Welzheim nach Kaisersbach, von Winnenden die Linie 330 über Rudersberg und Althütte. Von und nach Murrhardt die Linie 375.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- sofort frei
Hausgeld monatlich € 223,- inkl. € 45,33 Rücklage
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: TM272
