2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
80331 München - Altstadt-Lehel

Verkauft wird eine Wohnung in 94535 Eging am See, die ich selber genutzt habe jedoch nun wegen einem Hauskauf verkaufen möchte.

Betreut wird das Haus von einer sehr guten Hausverwaltung, wo Sie definitiv in guten Händen sind.

'Das Hausgeld wurde letztes Jahr erhöht, da wir unsere Rücklagen aufstocken möchten.

Wohnfläche: 70,00 m²
Terrasse: ca. 60-70 m²
Dachbodenabteil: ca. 10-15 m²
Großzügige Einzelgarage: Platz für min. ein Auto (z.B. BMW 3er Touring ein Motorrad und ein Regal)
Kellerabteil: für Waschmaschine, Trockner und ein Regal

Die Wohnung wurde seit 2021 grundlegend saniert.

- neu verputzte Wände
- neue Wasserleitungen
- neue Böden
- neues Bad
- neue Einbauküche
- neue Fenster
- neue Flachdachabdichtung inkl. Belag (siehe Foto)
- und noch vieles mehr

Aktuell ist die Wohnung an eine junge, zuverlässige Frau vermietet.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, Eigennutzung oder Ferienwohnung.

Sollten Sie weitere Fragen haben, wie Rücklagenstand, Miete und Protokolle reiche ich diese bei hinterlassen einer E-Mail Adresse und Handynummer gerne nach.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, welcher bis 04.11.2029 gültig ist.
Endenergiebedarf beträgt 86,50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine Ölzentralheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf, daher verstehen sich alle Angaben ohne Gewähr.