4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000
13349 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
Willkommen im Berlin Wedding! Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung, im 4. OG bietet nicht nur eine geräumige Zimmeraufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Gemeinschaftsgarten, der für Entspannung und Erholung sorgt. Die Immobilie wurde 2006 umfassend saniert und ist somit in einem guten Zustand. Mit dem Erwerb dieser Wohnung erwerben Sie ebenfalls Miteigentumsanteile eines unausgebauten Dachrohlings. Dies ist besonders interessant für Kapitalanleger.

Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und wurde im Jahr 1990 erbaut. Das Wohngeld umfasst ca. 508 € wovon ca. 355 € auf potenzielle Mieter umgelegt werden können. Für Familien mit Kindern wird der Wohnwert dieser Immobilie durch eine weitere Annehmlichkeit erhöht. Ein Garten mit Kinderspielplatz und Rutsche befindet sich im Hinterhof. Dies ermöglicht es den jüngsten Mitgliedern der Familie, sich in einer sicheren Umgebung zu vergnügen, während Eltern die Möglichkeit haben, sich auf der angrenzenden Grünfläche zu entspannen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die das Berliner Stadtleben, Komfort und Natur miteinander vereint, dann ist dies Ihre Chance. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Die Türkenstraße im Berliner Wedding eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort, grüner Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Berlin erleben möchten, ohne auf Ruhe und Erholung zu verzichten. Kinofans kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Das bekannte Kino Alhambra ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Schillerpark, der nur zwei Gehminuten entfernt liegt. Der Park erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier können Sie entspannte Stunden in der Natur verbringen, spazieren gehen, diverse Sportangebote nutzen oder sich einfach auf einer der grünen Wiesen ausruhen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, mit U-Bahn, Tram - und Busstationen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnlinien U6 und U9 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile Berlins. Zudem sind Autobahnen gut erreichbar, was die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz weiter optimiert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-R6AAZAN