3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in Loxstedt-Stotel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen drei Zimmer, eine offene, nachträglich vergrößerte Küche aus 2022 sowie ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Speisekammer.
Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer erreichen können. Die Terrasse verfügt über zwei große Markisen.
Von dort gelangen Sie zum öffentlichen Parkplatz. Es kann aber auch separat eine Garage vom Verkäufer auf Wunsch dazu erworben werden.
Die Fassade des Hauses wurde kürzlich saniert, die Fenster der Wohnung wurden innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert. Die neuwertige Einbauküche sowie ein Dachbodenraum sind im Angebot inbegriffen. Kontaktieren Sie mich für nähere Informationen, ich freue mich auf Ihre Nachricht.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zukauf einer Garage möglich
- offener Küchenbereich
- Speisekammer
- Sonnenterrasse
- Markisen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Stotel liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. In Stotel stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung und es gibt Kindergärten mit Krippe und Hort sowie die ortseigene Grundschule. Der Stoteler See mit Badestrand ist Anziehungspunkt für Erholungssuchende. In wenigen Autominuten sind Sie in Loxstedt. Hier befinden sich u. a. der Bahnhof, die Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen.
# Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 284,24 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 180,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.09.2021
Gültig bis: 2031-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1976
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7535-2213
