2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
18236 Bad Doberan - Landkreis - Kröpelin

# Objektbeschreibung
Der "Quaddelbarg" in Kröpelin bekommt ein aufregendes neues Gesicht. Im zweiten Bauabschnitt entstehen 25 moderne Eigentumswohnungen. Der Fokus wird hier auf kleinere, barrierearme Wohnungen zwischen 44 m² bis 66 m² gelegt und die Kaufpreise beginnen bereits bei nur 159.000 Euro. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse, sowie einen Schuppen und Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen kleinen Gartenanteil. Diese hochwertigen Wohnungen erfüllen die Anforderungen für eine mögliche KfW40-Förderung. An diesem Standort ist sowohl ein Erst- als auch ein Zweitwohnsitz möglich.

Der Baubeginn erfolgt im zweiten Quartal 2024 und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Aktion: Bei einer verbindlichen Kaufzusage bis zum 29.02.2024 gibt es einen kostenlosen PKW-Stellplatz.

Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Kröpelin befindet sich im Landkreis Rostock und bietet aufgrund ihrer Lage sowie Infrastruktur sehr gute Möglichkeiten hier zu leben und in Wohneigentum zu investieren. Kröpelin kann auch als „Sprungbrett an die Ostsee“ bezeichnet werden, denn die Ostseestrände sind schnell zu erreichen: z. B. das größte deutsche Ostseebad Kühlungsborn mit seiner Flaniermeile und der Marina. Während sich Wohneigentum z. B. in Kühlungsborn und anderen Badeorten im hochpreisigen Segment bewegt und kaum noch verfügbar ist, bieten kleinere Städte im ländlichen Raum hierfür aktuell gute Bedingungen. Hinzu kommt die gute Anbindung Kröpelins an den öffentlichen Bus sowie die Regionalbahn (ca. 30 min bis Rostock oder Wismar). Auch die Autobahn A 20 ist mit nur 10 min Fahrzeit ebenfalls in komfortabler Nähe.

Das neue Wohngebiet befindet sich am Ortsausgang in zweiter Reihe an der Bützower Straße. Wenn Sie von der A20 in Richtung Kröpelin die L11 fahren, befindet sich der ,,Quaddelbarg'' in rechter Hand beim Ortseingang.

# Sonstiges
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 10,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.12.2023
Gültig bis: 2033-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0180-5