Haus zum Verkauf €205.000 200 m²
23569 Lübeck (Kücknitz), Siemser Landstraße 53a

Baujahr: 1962
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den praktisch gefliesten Flur. Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen zudem die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer zur Verfügung.
Die weiße Einbauküche ist solide ausgestattet und hält sogar einen kleinen Platz für einen Esstisch bereit. Den zentralen Wohnbereich bestimmt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem direkten Zugang zur Sonnenterrasse und in Ihren schönen Garten.
Hier finden Sie Ihre ganz privaten Erholungsräume!

Das erste Obergeschoss erreichen Sie bequem über eine Treppe mit dekorativem Holzgeländer. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume mit Laminatfußböden. Das größere der beiden Zimmer verfügt zudem über den direkten Zugang zum Balkon mit praktischer Markise und Ausblick in Ihren Garten. Daneben finden Sie das Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper.

Im Dachgeschoss wird das Wohnraumangebot durch ein weiteres Zimmer mit gemütlichen Schrägen ergänzt. Ein derzeit als Abstellraum genutzter Bereich könnte zur zukünftigen Flächenerweiterung dienen.

Da das Reihenhaus vollständig unterkellert ist, finden sich auch im Untergeschoss noch zwei Räume: Fitnessraum, Arbeitsbereich, Lagerraum, Werkstatt, Gästezimmer sind lediglich Beispiele für denkbare Nutzungen. Das Untergeschoss verfügt zudem über einen sinnvollen Außenzugang.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung auf Strombasis. Ein Austausch der Heizung nach dem Heizungsgesetz ist nicht erforderlich. Zudem gehört eine Garage zu dem Haus. Das Haus wird frei ab dem 1.4.2024.

Jederzeit nach Vereinbarung

Siemser Landstraße 53a
23569 Lübeck (Kücknitz)

Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Siems und liegt am straßenabgewandten Ende einer gepflegten Reihenhauskette in der Nähe der Trave.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie Ruhe und Erholungsmöglichkeiten in der Natur:
Nach Süden ist Siems durch die Trave begrenzt. Nach Norden schließt sich das Forstgebiet Waldhusen an.
Die Innenstadt von Lübeck ist über den eigenen Autobahnzubringer (BAB A1) in wenigen Autominuten erreichbar. So rückt auch die Metropolregion Hamburg in greifbare Nähe.
Gleichfalls gelangen Sie schnell an die Badeorte und Strände der Ostsee; Travemünde zum Beispiel liegt in direkter Nachbarschaft.
Im Lübecker Stadtteil Siems wohnen Sie angenehm entspannt, jedoch in kurzer Distanz zu sämtlichen Erfordernissen eines modernen Alltags.