3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.390
10719 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Die toll geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihr großzügiges Ambiente und beeindruckende bodentiefen Fenster. Mit 124,1 m2, bietet sie herrlich viel Platz. Die beiden großen Balkone, einer mit Morgensonne, einer mit Abendsonne runden das Gesamtbild ab. Weiterhin gibt es 1 Wannenbad und 1 Gäste WC (welches in ein Duschbad umgebaut werden könnte).
Die beiden Zimmer liegen getrennt von einander und finden Ihre Verbindung durch das sehr große Wohn- Esszimmer.

Das Haus selbst wurde um 1900 erbaut.
Sanierung Fassade und Keller 2012/2013/2014
Renovierung Wohnung 2013/2014
Heizung: Gas-Zentral
Die Heizanlage wird gerade erneuert.

Genehmigung und Bauplan für einen Aussenaufzug liegen vor. Der neue Eigentümer kann, wenn gewünscht, sofort mit dem Bau beginnen. Der Architekt der den Antrag gestellt hat und mit dem Projekt vertraut ist steht zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Bodentiefe Fenster, 2 Balkone, Wannenbad, Gäste-WC, Einbauküche.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau, in der Uhlandstraße, ganz in der Nähe des Ludwigkirchplatz. Der berühmte Kurfürstendamm ist bequem fußläufig erreichbar. Die Buslinie 249, sowie die U-Bahnlinien U3 und U9 verkehren in der Nähe. Außerdem erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bäckereien in wenigen Gehminuten. Es gibt Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Genehmigung und Bauplan für einen Aussenaufzug liegen vor. Der neue Eigentümer kann, wenn gewünscht, sofort mit dem Bau beginnen. Der Architekt der den Antrag gestellt hat und mit dem Projekt vertraut ist steht zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wird aktuell erneuert.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 281947