2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Burgallee 46, 74653 Baden-Württemberg - Künzelsau

OBJEKTBESCHREIBUNG
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essraum mit bodentiefer Fensterfront und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort gelangen Sie schwellenfrei auf Balkon oder Terrasse und genießen den herrlichen Ausblick nach Süden in die Baumwipfel des Erlesbachtals.
Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für Bett, Kleiderschränke und Kommoden. Das großzügige Bad ist ausgestattet mit begehbarer Dusche, Badewanne (auf Wunsch), Waschbecken sowie einem spülrandlosen WC und bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein persönlicher Kellerraum ermöglichen Ihnen genügend Platz und Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine klimaneutrale Fernwärmefußbodenheizung, die Sie durch die installierte Wärmestation ganz nach Wunsch einstellen und regulieren können. Eine Umluftkühlung kann auf Wunsch und gegen Mehrpreis installiert werden. 3-fach verglaste Sicherheitsfenster, elektrische Rollläden oder Jalousien an der Südfront, eine Videosprechanlage mit Farbdisplay und der Anschluss an ein 24h-Notrufsystem in der Wohnung sorgen für ein rundum behagliches und sicheres Gefühl.
Allen Hausbewohnern steht ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Des Weiteren sind in der Tiefgarage Vorrichtungen an Ihrem PKW-Stellplatz* für E-Ladestationen eingeplant und können gegen Aufpreis beauftragt werden.

*Preis TG-Stellplatz (obligatorisch): 25.000,-

MEDIZINISCHES ANGEBOT AM GESUNDHEITSCAMPUS
Durch die direkte Anbindung des VITARa- Wohnprojektes an den Gesundheitscampus Schloß Stetten finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von medizinischen und gesundheitlichen Angeboten. Derzeit u.a.
- Praxis für Innere Medizin, Kardiologie und Leistungsmedizin
- Praxis für Anästhesie und Schmerztherapie
- Praxis für Allgemeinmedizin
- Praxis für Orthopädie und Unfallchirurgie
- Praxis für Logopädie, Osteopathie, Sporttherapie und Ernährungsberatung
- Mobile Rehabilitation im Alter
- Praxis für Physiotherapie, Physikalische- und Massagetherapie
- Praxis für Psychotherapie
- Praxis für Fußpflege
- Hörgeräteatelier
- Apothekendienst
- Yoga-Studio und Ayurveda
- Studio für Entspannungstraining
- Fitness- und Bewegungsstudio/Gerätetraining
- Autogenes Training und progressive Muskelentspannung
Der Gesundheitscampus verfügt außerdem über zwei OP-Säle mit Intensivbereich

SORGENFREIES SERVICE-WOHNEN
Als Voraussetzung für das Wohnen am Gesundheitscampus ist der Abschluss eines Service-Vertrags für alle Wohneinheiten obligatorisch. Somit kann jedem Bewohner ein möglichst hohes Maß an Wohlbefinden, Sicherheit, Unterstützung und eine wohnortnahe medizinische Versorgung gewährleistet werden.

ZEIT HABEN FÜR DIE SCHÖNEN DINGE
Die folgenden Grundleistungen sind in Ihrer monatlichen Pauschale enthalten:
- Unterstützung bei Behördengängen beim Einzug
- Anschluss an ein 24h Notrufsystem in der Wohnung
- Concierge-Service in der VITARa Lounge
-Mitnutzung von Therapie-/ Gesundheitsbad, Sauna, Salzgrotte und Kraftraum
- Postservice bei Abwesenheit
- Organisation von Informationsveranstaltungen & Ausflügen
- Beschaffung von ärztlich verordneten Medikamenten und Hilfsmitteln
- Aufenthalt mit Tageszeitungen und Magazinen in der VITARa Lounge des Gesundheitscampus
- Anschluss an den Gesundheitscampus mit zahlreichen Präventions- und Therapieangeboten sowie einem kleinen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf
- Ärztliche Versorgung direkt vor der Haustür
- Vermittlung haustechnischer Service
- Vermittlung eines ambulanten Pflegedienstes für häusliche Pflege bei Bedarf und auf Wunsch sowie bei der Belegung eines stationären Pflegezimmers in Schloß Stetten

Preis Pauschale (Stand 2024):
1. Person: 390 Euro inkl. MwSt./2. Person: 150 Euro inkl. MwSt.