4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.456
80689 Hadern - Blumenau

Wunderschöne, charmante, lichtdurchflutete Maisonette - Neubauwohnung.
Treten Sie ein und sehen einen großen Wohn/Essbereich neben der durchdachten, hochwertigen Einbauküche. Von hier gelangen Sie auch auf die südseitige Dachterrasse.
Ebenfalls in der unteren Etage befindet sich - gegenüber des großzügigen Duschbads - ein separater Raum, welcher sich ideal als Büro, Kinder - oder Gästezimmer nutzen lässt.
Über die anthrazitfarbene Treppe kommen Sie in den oberen Bereich im Giebel , bestehend aus einem großen Bad mit Blick in den Himmel, dem Master Bedroom mit separatem Ankleideraum und bodentiefem Panoramafenster. Ebenso haben Sie hier ein separates Zimmer sowie einen Flurbereich mit Stellmöglichkeiten. Die obere Etage ist zudem klimatisiert.
Die Wohnung ist komplett mit Eichenholzparkett ausgestattet.
Alle Räume sind mit separat steuerbarer Fußbodenheizung versehen. Diese wird über eine Wärmepumpe betrieben, welche durch ein Gas - Brennwertgerät unterstützt wird, um jederzeit eine angenehme Raumtemperatur und ausreichend Warmwasser sicherzustellen. Alle Standards eines modernen Neubaus der Energieeffizienzklasse 55 EE sind erfüllt.
Telekom - Glasfaseranschluss und Vodafone ( Kabel ) sind vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine mit Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum.
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage
mit großzügigen Einzelstellplätzen, Aufzüge und einer schönen Gartenanlage mit kleinem Spielplatz.
Ausstattung

-Eichenholzparkett
-Fußbodenheizung
-dreifach verglaste Fenster
-Küche mit hochwertigen Geräten
-Master Bedroom
-separater Ankleideraum
-Keller
-Personenaufzug
-Enegieeffizienz 55 EE
-Telekom Glasfaseranschluss und Vodafone (Kabel)
-Wärmepumpe
-bei Bedarf sind mehrere TG Plätze möglich
-Süd Dachterrasse und vieles mehr...

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadteil Laim / Pasing.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch den Willibaldplatz, der Anschlußstelle Blumenau A96 und kurze Wege in die Innenstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden .
Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die städtische Baumschule.
Westbad, Eis - und Funsportzentrum West, weitläufige Parkanlagen und Waldflächen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.