4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 1994 erbauten Wohnanlage im gepflegten Zustand. Die Wohnung zeichnet sich sowohl durch Helligkeit und Gemütlichkeit aus und ist überwiegend mit Laminatboden in hellem Farbton und hellen Türen ausgestattet. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche ist der sonnige und geschützte Balkon zugänglich, der fast wie eine Dachterrasse anmutet. Mit einem Ess- und Couchbereich, einem Multimediabereich kann das Wohnzimmer bequem eingerichtet werden. Von hier aus ist über eine kleine Holztreppe das Zimmer im Spitzbinden mit zwei gegenüberliegenden Dachflächenfenstern zugänglich. Es ist ein idealer Rückzugsort, der auch gut als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von der Diele sind natürlich Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und das Wannenbad erreichbar. Im Elternschlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und durch das Gaubenfenster entsteht auch hier ein angenehmes Raumgefühl. Im Kinderzimmer, welches sich neben dem Bad befindet, kann ein Bett, ein Schrank und vor dem Dachflächenfenster ein Schreibtisch gestellt werden. Vor fremden Blicken geschützt ist das raumhoch geflieste und innenliegende Wannenbad. Fazit: Mit nahezu 70 m² ist die Raumaufteilung überraschend großzügig. Obwohl kompakt, fühlt sie sich durch ihre gut durchdachte Grundrissgestaltung hell, geräumig und gemütlich an. Ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Sinn für Effizienz und Komfort. Der abschließbare und ebenerdige PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundes das Angebot voll umfänglich ab. Ohne Leerstand ist die ungekündigte Wohnung seit vielen Jahren gut vermietet.
Diese Wohnung ist für Sie geeignet, wenn folgende Punkte wichtig sind: – ideal für bis zu 3 Personen – geschützter und sonniger Balkon – gepflegte Maisonette – Laminat – Wannenbad – Waschmaschinenstellplatz in der Küche – Kellerabteil – ebenerdiger PKW-Tiefgaragenstellplatz – DSL mit bis zu 250 MBit/s (lt. Deutscher Telekom) – ÖPNV - Buslinien 81 & 98b – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar – Nettoklatmiete 6.720,00 € p.a., inkl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – Hausgeld 273,45 €, inkl. 70,96 € nicht umlagefähige Kosten – Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Bewohner keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden können.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.
# Lagebeschreibung
Dresden Weißig, Zum Heiderand 18a, ist eine Wohngegend im Osten von Dresden. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung liegen. Die Nähe zur Natur und zu Freizeitangeboten wie dem nahegelegenen Waldgebiet bietet eine gute Work-Life-Balance. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist gut, mit den Busverbindungen 81 & 98b in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
# Sonstiges
Auf Ihren Anruf freuen wir uns !
Ansprechpartner:
Stephan Warnecke
Mietbeginn Immobilienmakler®
Hans-Fromm-Str. 4
01127 Dresden
www.mietbeginn.de
Tel.: 0351 20 66 12 20
Fax: 0351 20 66 12 25
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~4-Zimmer-Eigentumswohnung Dresden Weißig ~
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Gültig bis: 17.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5837
