3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 79 m²
99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt), Schmidtstedter Ufer 16

Die Courtage für den Käufer beträgt 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt, mithin 6247,50 Euro.
Die Courtage ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

frei
Geschoss: 1

Das Gebäude wurde um 1925 erbaut. Eine grundhafte Sanierung wurde ca. 1998 durchgeführt.
Das Gebäude besticht durch den Charme einer gepflegten Klinkersteinfassade. Das große, gepflegte und ruhig gelegene Gartengrundstück kann durch alle Mieter im Haus genutzt werden.

Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Somit ergibt sich nach aktueller Rechtslage kein Handlungsbedarf für die Eigentümer zur energetischen Sanierung des Wärmeerzeugers.

Die Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer sowie einen separaten Küchenraum mit Zugang zum Balkon.

Der Balkon ist in den ruhigen Gartenteil ausgerichtet. Bei gutem Wetter lädt die Sonne ab den frühen Nachmittagsstunden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Zimmer sind gut aufgeteilt und eignen sich ideal für 2-3 Personen.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand. Eine Selbstnutzung ist dementsprechend ab Besitzübergang sofort möglich. Alternativ ist die Vermietung als Kapitalanlage möglich.

Malermäßig sind die Räume zu überarbeiten. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Immowelt Kontaktformular, um zunächst weitere Daten zum Objekt zu erhalten. Stecken Sie nach Erhalt der Unterlagen bitte Ihre Finanzierungs- bzw. Kaufpreiszahlungsmöglichkeiten ab. Gern vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigunstermin.

Weitere Daten zum Objekt:
Anteil Hausgeldzahlung monatlich: 454,11 Euro
Anteil Erhaltungsrücklage monatlich: 71,22 Euro
Anteil Sonderverwaltung monatlich: 20,83 Euro (dieser Betrag entfällt ab Besitzübergang)

Schmidtstedter Ufer 16
99084 Erfurt (Erfurt-Altstadt)

Die Wohnung liegt sehr zentral. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Erfurt ist sehr gut zu erreichen.