3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
10627 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
The Gardenhouse apartment on offer is located on the 2nd floor of the quiet garden house and has been extensively renovated.

All living areas are fitted with floorboards.

The spacious and sunny living room with an open, high-quality fitted kitchen and a fireplace offers space for the whole family.
The study/guest room with access to the balcony offers you the opportunity to use this area for commercial purposes.

Two further rooms, a daylight bathroom with bathtub and a separate guest WC and shower room complete this spacious apartment.

The house was extensively renovated in 2014/2015. The street and courtyard façades and staircases were thoroughly refurbished with great attention to detail.

The communal area in the inner courtyard was redesigned as a garden.
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Die angebotene Gartenhauswohnung liegt im 2. OG des ruhigen Gartenhauses und wurde umfassend saniert.

Alle Wohnräume sind mit Dielen ausgestattet.

Das großzügige und sonnige Wohnzimmer mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche und einem Kamin bietet Platz für die ganze Familie.
Das Arbeits-/ Gästezimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich auch für gewerbliche Zwecke zu nutzen.

Zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC und Duschraum vervollständigen diese großzügige Wohnung.

Das Haus wurde 2014/2015 umfangreich saniert. Straßen- und Hoffassaden sowie Treppenaufgänge wurden mit viel Liebe zum Detail grundlegend instand gesetzt.

Die Gemeinschaftsfläche im Innenhof wurde gärtnerisch neu gestaltet.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
The apartment is located in the middle of Charlottenburg, in the immediate vicinity of Wilmersdorfer Straße and Kantstraße.

Excellent shopping facilities and varied gastronomic offers as well as the best infrastructure and transport connections are at your disposal.

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Die Wohnung liegt mitten in Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe der Wilmersdorfer Straße und der Kantstraße.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreiche gastronomische Angebote sowie beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung stehen Ihnen zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Due to a stay abroad, the apartment is only rented for a limited period from 15.02.2024 to 15.08.2024.

An underground parking space directly opposite the entrance to the building can also be rented.

The apartment is rented fully furnished.
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Wegen eines Auslandsaufenthaltes wird die Wohnung ausschließlich vom 15.02.2024 bis 15.08.2024 befristet vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt gegenüber des Hauseingangs kann zusätzlich mitgemietet werden.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 282490